房產擺渡人

房市不只看漲跌，更要看懂政策、資金與市場背後的真相，由房產擺渡人—蔣哥主持，邀請房產專家與第一線實戰者，用直接、不繞路的對談，陪你拆解房價趨勢、區域行情與買房迷思，在複雜的房市裡找到適合自己的方向。 ---------- 本節目由【在台聲活】團隊企劃製作播出 片頭曲製作：尤時雨、吳庭維

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  房產擺渡人

  EP004｜買房不敗雙主軸大公開，盤點桃園黑馬與台中熱區，限貸令尾聲這樣買。feat. 房產肥勇俊 何世昌

  Aug 27, 202658 minS0

  <p>本集蔣哥再次和「房產肥勇俊」世昌哥繼續討論，桃園龜山A8為何能逆勢狂飆七字頭？台中獨特的「建商品牌信仰」又將面臨何種盤整修正？跟著蔣哥與昌哥直擊雙城房市密碼，看透高鐵與機捷帶動的「多卵症」紅利，教你在限貸令尾聲學會「不追高、等拉回」，精準鎖定長線增值新蛋黃！</p><p></p><p>本集重點：</p><p>● 買房不敗雙主軸： 緊抓「軌道建設」與「產業投資」，跟著昌哥沿捷運佈局潛力新蛋黃。</p><p>● 桃園板塊大洗牌： 青埔晉升「竹北後花園」，龜山A8受惠林口外溢，逆勢狂飆七字頭。</p><p>● 蛋白區長線潛力： 點名機捷金三角爆發力；大園客運園區雖逢修正，長線仍具補漲空間。</p><p>● 台中房市健康修正： 揭露極度吃「建商品牌」的獨特生態，短線客退潮，市場進入降溫回吐期。</p><p>● 烏日高鐵強勢崛起： 台中站運量全台第二！烏日三至四字頭均價，挾交通與產業雙重支撐。</p><p>● 限貸令與造價黑幕： 直擊資金退潮真相，犀利點破建商「工程造價」申報落差引發的公積金陷阱。</p><p></p><p>來賓資訊：</p><p>何世昌——台灣知名的房地產數據專家，擅長將生硬的市場數據與打房政策，轉化為通俗幽默的犀利觀點。</p><p></p><p>買房賣房別輕易靠感覺，有任何房產問題，歡迎在節目資訊欄留言，</p><p>喜歡我們的節目，請記得訂閱Apple Podcast和Spotify並給我們五星好評！</p><p></p><p>-----</p><p>本節目由【在台聲活】團隊企劃製作播出</p><p>留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmshl0jd70opd01xig7uj8y5e/comments</p>

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  EP003｜台灣房價世界貴？揭密限貸令下的買房真相與首購熱區。feat. 房產肥勇俊 何世昌

  Aug 20, 202647 minS0

  <p>本集邀請到江湖人稱「房產肥勇俊」的房產專家——何世昌，與蔣哥聯手揭開台灣房市「越打越不跌」的真實面紗，本集將打破台灣「房價所得比」全球最高的迷思，並犀利直擊老屋價格居高不下、劣質建商橫行的市場亂象，跟著蔣哥與昌哥的深度剖析，帶你跳脫數字遊戲，看穿高房價背後的底層邏輯。</p><p></p><p>本集重點：</p><p>● 青年買房的殘酷現實：揭露39歲以下勞工平均存款僅14.9萬，無奈買不起房，資金只能轉戰零股市場的真實困境。</p><p>● 破解高房價迷思： 揭露國外平台錯用預售屋高估台灣房價，聯合國數據證實台灣實質負擔仍低於全球平均。</p><p>● 打房成效與房價分化：剖析央行限貸令確實壓抑交易量，房價呈現極端分化，但雙北與新竹預售屋仍逆勢看漲。</p><p>● 破除房價供需迷思： 點出「政策與經濟」才是房市多空關鍵，並印證房地產強大的避險與儲蓄價值。</p><p>● 淡水洗刷「鬼城」污名：挾帶親民的三字頭房價與交通建設利多，淡水已逆勢成為首購族的成家首選。</p><p></p><p>來賓資訊：</p><p>何世昌——台灣知名的房地產數據專家，擅長將生硬的市場數據與打房政策，轉化為通俗幽默的犀利觀點。</p><p></p><p>買房賣房別輕易靠感覺，有任何房產問題，歡迎在節目資訊欄留言，</p><p>喜歡我們的節目，請記得訂閱Apple Podcast和Spotify並給我們五星好評！</p><p></p><p>-----</p><p>本節目由【在台聲活】團隊企劃製作播出</p><p>留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmshl0jd70opd01xig7uj8y5e/comments</p>

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  EP002｜2026下半年房市多空大解密！辛辣解析青安3.0猛藥，犀利預言限貸令解套時機。feat. 房產祖師爺 帥過頭

  Aug 13, 202642 minS0

  <p>本集再度邀請到房產界的祖師爺——帥過頭，與蔣哥聯手為 2026 年下半場的房市走向把脈！兩人犀利剖析「新青安 3.0」的加碼補貼將如何為市場下猛藥，並討論央行限貸令與行政院作多政策相互矛盾的現況，也帶您看懂房地產無法被取代的安全防禦力，找尋優質建案逆勢創天價的底層邏輯！</p><p></p><p>本集重點：</p><p>● 青安3.0逆轉房市空頭： 直擊上半年代銷虧損慘況，預測政策猛藥將帶動下半年交易量谷底反彈。</p><p>● 揭密青安限縮與痛批： 直指「排富排老」門檻僅為控制補貼預算，並犀利抨擊央行「摸著石頭過河」的連環打房手段。</p><p>● 部會政策大亂鬥： 犀利分析行政院作多與央行打房背道而馳，各部會對青安加碼補貼完全不同調的現況。</p><p>● 借鏡韓國股災看房產避險： 以韓國打房卻引發股災為誡，印證台灣房市「量縮價穩」的強大防禦力。</p><p>● 優質建案逆勢創天價： 建築成本攀升促使房產轉型，印證高品質好宅無懼打房，持續屢創區域新高。</p><p></p><p>來賓資訊：</p><p>帥過頭——台灣知名的房地產投資客與講師，縱橫台灣房地產界多年憑藉極豐富的實戰經驗，一針見血破解政策漏洞與市場迷霧，帶領聽眾看透房市的底層邏輯，精準掌握變局中的置產先機。</p><p></p><p>買房賣房別輕易靠感覺，有任何房產問題，歡迎在節目資訊欄留言，</p><p>喜歡我們的節目，請記得訂閱Apple Podcast和Spotify並給我們五星好評！</p><p></p><p>-----</p><p>本節目由【在台聲活】團隊企劃製作播出</p><p>留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmshl0jd70opd01xig7uj8y5e/comments</p>

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  EP001｜祖師爺來了！新青安3.0是買房神助攻還是韭菜陷阱？拆解房貸潛規則！feat. 房產祖師爺 帥過頭

  Aug 6, 202639 minS0

  <p>本集邀請到房產界的祖師爺——帥過頭，與蔣哥直球對決近期房市最熱門的話題：新青安 3.0！兩位房產老手透過極具張力的案例，犀利揭開政策背後的邏輯與隱藏漏洞。跟著講哥與帥大哥的幽默對談，帶你看懂政策紅利，在變動的市場中找尋最穩健的購屋方向！</p><p></p><p>本集重點：</p><p>• 房產的「資金沉澱池」效應： 無懼股市劇烈震盪，房產展現強大避險功能，促使投資人將資金抽回償還房貸。</p><p>• 破解限貸令與房市抗跌： 揭露理財型房貸炒股現象，印證房產無懼打房的強大韌性。</p><p>• 剖析新青安3.0與門檻爭議： 揭密青安政策不斷延續的背後邏輯，並犀利批判「排富排老」的條件限制。</p><p>• 青安3.0催生兩房主流： 總價限制逼迫北市買盤轉向老公寓，並預測「兩房小宅」將成未來的趨勢。</p><p>• 幽默分析青安3.0策略： 憑「媽媽手冊」即解鎖1500萬額度！帥過頭幽默舉例「技術性離婚」買房法。</p><p></p><p>來賓資訊：</p><p>帥過頭——台灣知名的房地產投資客與講師，縱橫台灣房地產界多年憑藉極豐富的實戰經驗，一針見血破解政策漏洞與市場迷霧，帶領聽眾看透房市的底層邏輯，精準掌握變局中的置產先機。</p><p></p><p>買房賣房別輕易靠感覺，有任何房產問題，歡迎在節目資訊欄留言，</p><p>喜歡我們的節目，請記得訂閱Apple Podcast和Spotify並給我們五星好評！</p><p>-----</p><p>本節目由【在台聲活】團隊企劃製作播出</p><p>留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmshl0jd70opd01xig7uj8y5e/comments</p>

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