הנדלניסט

שלום וברוכים הבאים לפודקסט הנדלניסט הפודקסט שיעשה לכם סדר לעסקאות נדל״ן בחול והשקעות בכלל אני ערן שמעון הבעלים של חברת נדלניסטוגו בן 43 נשוי לסיון ואבא של אליה ושוהם .תצטרפו איתי למסע ותקבלו כלים אמיתיים שיסיעו לכם לבצע השקעות נדל״ן בפורטוגל תשתפו למי שצרייך תעקבו ותדרגו כדי להישאר מעודכנים לעסקאות נדל״ן בפורטוגל - www.nadlanistogo.co.il

הנדלניסט is a education podcast hosted by Unknown Host, with 10 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

Unknown Host hosts הנדלניסט, a education show with 10 episodes published.

Our AI reads these to draft pitches. Use them as grounding for a pitch that cites a real guest and a specific topic.

• 

  Episode #10

  פרק 10 - קבלת מפתח לדירה וקידוש בפורטוגל עם מוטי כהן

  Jul 28, 202650 minS1

  בפרק ספיישל אירחתי את עו"ד מוטי כהן, השותף שלי, לסיכום מסע מטורף של חודש בפורטוגל. טסנו עם 40 לקוחות לקבל מפתחות לדירות שרכשו לפני שלוש וחצי שנים. דיברנו על הרגעים המרגשים במסירה, על שוק הנדל"ן המקומי שרותח, על ביקושי השיא למגורים ותיירות, וההשפעה הצפויה של מונדיאל 2030 על מחירי הנכסים באזור. - איך הגיבו הלקוחות כשראו את הדירות לראשונה? - למה יזמים בפורטוגל מוכרים פרויקטים תוך שבועיים? - האם מחירי הנדל"ן בפורטו ימשיכו לטפס? - מה קרה כש-40 יהודים עשו קידוש בלובי בפורטוגל? - האם פורטוגל הופכת לאחת המדינות היקרות באירופה? פרק מרתק! תהנו.

  ListenShow Notes
• 

  Episode #10

  פרק 10 - קבלת מפתח לדירה וקידוש בפורטוגל עם מוטי כהן

  Jul 28, 202650 minS1

  <p>בפרק ספיישל אירחתי את עו"ד מוטי כהן, השותף שלי, לסיכום מסע מטורף של חודש בפורטוגל. טסנו עם 40 לקוחות לקבל מפתחות לדירות שרכשו לפני שלוש וחצי שנים. דיברנו על הרגעים המרגשים במסירה, על שוק הנדל"ן המקומי שרותח, על ביקושי השיא למגורים ותיירות, וההשפעה הצפויה של מונדיאל 2030 על מחירי הנכסים באזור. </p><p> - איך הגיבו הלקוחות כשראו את הדירות לראשונה? </p><p> - למה יזמים בפורטוגל מוכרים פרויקטים תוך שבועיים? </p><p> - האם מחירי הנדל"ן בפורטו ימשיכו לטפס? </p><p> - מה קרה כש-40 יהודים עשו קידוש בלובי בפורטוגל? </p><p> - האם פורטוגל הופכת לאחת המדינות היקרות באירופה? </p><p>פרק מרתק! תהנו. </p>

  ListenShow Notes
• 

  Episode #9

  פרק 9 - סודות המיסוי הבינלאומי שרואי חשבון מסתירים עם אריאל כץ

  Jun 30, 20261 hourS1

  בפרק אירחתי את אריאל כץ, רואה חשבון מומחה למיסוי בינלאומי, דיברנו על עולם השקעות הנדל"ן בפורטוגל, בדגש על פורטו, ופירקנו לגורמים את נושא המיסוי, אמנת המס וההבדלים הקריטיים בין המסלולים השונים בישראל ובפורטוגל. דנו בחשיבות של מינוף חכם, בהבדלי הריביות בין אירופה לישראל, וכיצד ניתן למקסם רווחים דרך הבנה עמוקה של הוצאות פחת ומימון. - האם המסלול הרגיל עדיף על מסלול 15% במיסוי חו"ל? - כיצד משפיעה הריבית הנמוכה באירופה על התשואה ההונית שלך? - מהן הטעויות הנפוצות של ישראלים בדיווח על נכסים בפורטוגל? - האם שוק הנדל"ן בפורטוגל הגיע למיצוי או שיש עוד לאן לעלות? - כיצד משפיע שער היורו הנוכחי על כדאיות הכניסה להשקעה? פרק מרתק! תהנו.

  ListenShow Notes
• 

  Episode #9

  פרק 9 - סודות המיסוי הבינלאומי שרואי חשבון מסתירים עם אריאל כץ

  Jun 30, 20261 hourS1

  <p>בפרק אירחתי את אריאל כץ, רואה חשבון מומחה למיסוי בינלאומי, דיברנו על עולם השקעות הנדל"ן בפורטוגל, בדגש על פורטו, ופירקנו לגורמים את נושא המיסוי, אמנת המס וההבדלים הקריטיים בין המסלולים השונים בישראל ובפורטוגל. דנו בחשיבות של מינוף חכם, בהבדלי הריביות בין אירופה לישראל, וכיצד ניתן למקסם רווחים דרך הבנה עמוקה של הוצאות פחת ומימון.</p><p>- האם המסלול הרגיל עדיף על מסלול 15% במיסוי חו"ל?</p><p>- כיצד משפיעה הריבית הנמוכה באירופה על התשואה ההונית שלך?</p><p>- מהן הטעויות הנפוצות של ישראלים בדיווח על נכסים בפורטוגל?</p><p>- האם שוק הנדל"ן בפורטוגל הגיע למיצוי או שיש עוד לאן לעלות?</p><p>- כיצד משפיע שער היורו הנוכחי על כדאיות הכניסה להשקעה?</p><p>פרק מרתק! תהנו.</p>

  ListenShow Notes
• 

  Episode #8

  פרק 8 - איך מקבלים החלטות - אינטואיציה או ידע? עם יגאל כוחלאני

  Jun 9, 202652 minS1

  <p>בפרק אירחתי את יגאל כוחלאני, לקוח חוזר, עורך דין ובנקאי לשעבר, דיברנו על שילוב מנצח בין השקעות נדלן בפורטוגל לבין השקעות בשוק ההון האמריקאי, על הדרכים לאתר עסקאות נכונות, ועל חשיבות האמון והאחריות בין חברת ההפקה למשקיע. דנו בהבדלים בין אנליסטים לאנשי שוק, בפסיכולוגיה של המשקיע בזמן משבר, ובתהליך הרכישה הייחודי של נכסים בחו״ל אפילו דרך הודעות וואטסאפ.</p><p>כיצד משלבים בצורה נכונה בין נדלן יציב לשוק ההון הדינמי?</p><p>מה ההבדל המהותי בין אנליסטים בחדר סגור לאנשי שוק אמיתיים?</p><p>איך מייצרים אמון שמאפשר לקנות נכס בחו״ל מרחוק ללא חשש?</p><p>מדוע עשירים מרוויחים יותר דווקא בזמנים של ירידות בשווקים?</p><p>מה החשיבות של הבאת כסף פנוי לעסקאות שגר ושכח?</p><p>פרק מרתק! תהנו.</p>

  ListenShow Notes

Based on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:

Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.