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Hosted by カワサキ| 不動産コンサル×デベロッパー · 🇺🇸 US · JA · 21 episodes
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『カワサキしごと編集室』は、国内大手企業で不動産実務に携わる30代の「カワサキ」が、キャリア、副業、そして物事の捉え方を独自の視点で再編集してお届けする番組です。30代半ば。責任ある仕事を任される一方で、自分のスキルはこのままで通用するのか、将来はどうなるのか……。そんな漠然とした不安を抱えるのは、あなただけではありません。本番組では、不動産実務から学んだ事業企画のノウハウや経営・戦略思考といった「本業の知恵」と、これからの時代を生き抜くための「キャリアの思考法」を等身大の言葉でシェアします。信条は「飾らず、驕らず、実直に」。正解のない不透明な時代だからこそ、リスナーの皆さんと共に考え、アップデートしていく場を目指します。週に一度、あなたのキャリアを整える「編集会議」に参加してみませんか？日々の気づきはTwitter（X: https://x.com/N_Kawasaki3 ）で、より深い考察はnote( https://note.com/n_kawasaki3 )でも発信中。番組とあわせて、ぜひフォローしてチェックしてください。
カワサキ| 不動産コンサル×デベロッパー hosts カワサキしごと編集室, a business show with 21 episodes published.
年収は増えたのに、なぜか虚しい。その正体は、仕事の「効率ロジック」を家庭に持ち込みすぎていることにあります。本エピソードでは、ビジネスモードをリビングに持ち込むリスクと、価値観を切り替える「モード変換」の重要性を解説。「効率」を捨ててあえて非効率な幸せを享受する儀式とは？強く稼ぎながら、深く満たされる人生を手に入れるための、エリートパパに捧ぐマインドセット・マネジメント。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事
20代のあなたを救った「長時間労働」や「気合」という武器。しかし、その古いOSのままでは次のステージへは進めません。本エピソードでは、年収1,000万超のプレイヤーが陥る「成功パターンの呪縛」を解き、現場を走る人から「仕組みを動かす設計者」へ移行する戦略を解説。過去の自分を「アンインストール」し、より軽やかでパワフルな自分へ進化するための、勇気ある引き算の重要性を語ります。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記
職場や家庭で、ついつい「不機嫌」を顔に出していませんか？実はその感情の乱れは、周囲のパフォーマンスを奪う「インフラの故障」です。本エピソードでは、不機嫌を根性論ではなく、空腹や睡眠不足といった「物理的な不具合」として解説。常に60点の安定感を保つことが、なぜ最高の信頼と実利を引き寄せるのか。自分を上機嫌に保つための具体的な「セルフメンテナンス規約」を、プロの視点から紐解きます。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、not
予定が埋まっていないと不安になる。そんな「詰め込み癖」は、実はプロとして致命的なリスクかもしれません。本エピソードでは、カレンダーの余白を「脳の定期メンテナンス」と再定義し、人生の品質を底上げする空白の作り方を伝授します。週2時間の「自分戦略会議」の予約術や、デバイスを遮断する重要性など、多忙な30代が心の平穏とクリエイティビティを取り戻すための、具体的かつ戦略的な休息論を語ります。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、
「人脈は広いほどいい」という言葉に疲れ果てていませんか？数千人の知り合いよりも、今夜あなたが誰とどんな時間を過ごせるか。それこそが自由のバロメーターです。本エピソードでは、30代から見直したい人間関係の整理術を伝授。気乗りしない誘いを断ることが、なぜ家族への「愛」と自分への「誠実さ」に繋がるのか。心のノイズを消し、真に大切なものにリソースを集中させるための、優しくも鋭い戦略を語ります。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は
仕事では一流の決断を下せるのに、家では子供のぐずりに声を荒らげてしまう。そんな後悔を抱える30代パパへ。その原因は性格ではなく「リソースの枯渇」です。本エピソードでは、感情を「道徳」ではなく「プロの自己メンテナンス」と捉え、職場のノイズを遮断する5文字の呪文や、家庭へイライラを持ち込まない「玄関10秒ルール」などの具体策を解説。理想の自分を守り、人生の質を底上げするための「仕組み」を提案します。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返
不動産デベロッパーの「用地取得」のロジックは、キャリア戦略にも転用できる。経験やスキルを読み替え、それを活かす場面を変えることで価値を跳ね上げ、過小評価を防ぐ。土地（自分）の価値を組織内のテーブルに委ねず、自ら「デベロッパー」として最高値での運用を目指すための戦略的思考法。組織の給与テーブルという壁を突き破り、自分という資産を最大化する具体策。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事をぜひチェックしてください。
論理は完璧なのに企画が通らない——。その原因は、決裁者が恐れる「孤立」にあります。説得するのではなく、相手の不安を先回りして消し去り、判を押すのが「自然な空気」を手作りするプロフェッショナルの技術を公開。稟議書を合意の手段ではなく「証明書」に変えるための、情報の出し方と「共犯者」の作り方。組織という複雑な生き物を動かすための、実務家必携の交渉術。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事をぜひチェックしてください
「家族がいるからリスクは取れない」——そんな言葉を免罪符に、会社員としての限界に甘んじていた自分への絶望。子供の可能性を親の給料で摘み取らないために、そして「人生は自分の力で切り拓ける」と背中で見せるために。特定の組織に依存しない「稼ぐ力」を取り戻し、家族を停滞の言い訳ではなく挑戦の原動力に変えるための決意。全てのパパに贈る、市場価値への挑戦記。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事をぜひチェックしてください
会社ではエースなのに、他社の同世代に給料で完敗する理由。それは努力不足ではなく、戦う「土俵」の問題かもしれません。社内だけで通用する「ローカル通貨」の限界を知り、自分の価値を市場で正当に換金するための「適正な絶望」の重要性を説きます。井戸の外にある労働市場という大きな海で、最高値の自分を再定義するための処方箋。評価される場所は、自分で選べるはずです。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事をぜひチェックしてくだ
年収1,000万円という「勝ち組」の看板の裏側にある、手取り40万円という泥臭い現実。会社員というシステムの中で適度に生かされ、決して自由を掴めない「構造的な檻」の正体を解剖します。組織内の評価に依存せず、自分のスキルを市場で売る「転売思考」へと切り替え、安定という名の牢獄から一歩踏み出すためのキャリア戦略を、不動産デベロッパーの視点から語ります。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事をぜひチェックしてくださ
日々の調整や判断。それはビジネスの根幹をなす最強のスキルです。でも、売り先が会社一社だけでは、その価値は正しく評価されません。本エピソードでは、用地マンの視点で、社内の当たり前を社外の収益源へ「再開発」する具体策を語ります。本業の安定を活かしつつ、個人の名前で価値を積み上げる「複合開発」の考え方。会社の名刺に依存しない、自由なキャリアへの一歩を、実直な言葉でお届けします。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事
数カ月の努力が会議での一言で水の泡に。そんな脱力感を味わったことはありませんか？悪いのは役員ではなく、あなたの「説明の焦点」かもしれません。決裁者が本当に恐れているのは失敗ではなく「説明不能になること」。本エピソードでは、用地仕入れのプロが、慎重な上司を「共同出資者」に変え、外部専門家を「盾」として配置する盤石の合意形成術を語ります。社内政治をマーケティングに変え、確実に承認を掴む思考法をお届けします。 ▼ 今回の放送をテキストでじっく
せっかく配った名刺、無駄にしていませんか？一流の仲介業者が求めているのは「肩書き」ではなく、あなたの「情報を料理する力」です。「何かいい物件ありませんか？」と聞くのをやめ、プロとして信頼されるための3つのギブを伝授します。即レス、具体的な断り理由、そして出口戦略の提案。情報の最上流に食い込み、頼られるパートナーへと逆転するための、実直なコミュニケーション術をお届けします。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事
競合との不毛な消耗戦を抜け出す「ずらし」の技術を、デベロッパーの用地マンが解説。全員が新築マンションという同じ数式で戦う中、あえて土俵を組み替え、独自の高値を提示しながら利益も確保する。他社が「面倒くさい」と避ける案件にこそ、勝機の種が潜んでいます。同じ方向に走るのをやめ、企画力でブルーオーシャンを切り拓く、実践的な生存戦略をお届けします。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事をぜひチェックしてください。 [
「今日も10件回りました！」という報告に安心していませんか？デベロッパーの用地マンとして奔走してきた実務家が、その「忙しさ」の正体は思考からの逃避だと断じます。100件の出がらし情報を追うより、30分間「脳」を使い倒す方が数億の利益を生む。やらないことを決める「捨てる勇気」と、戦略を練る「待つ贅沢」。あなたの時給を10倍に変える、用地仕入れのプロ直伝の思考法とスケジュール整理術を語ります。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい
数十億の土地取得に奔走し、徹底的なリスクヘッジを行う用地仕入れのプロ。そんな実務家が、ある夜「自分の人生にはバックアップがない」という戦慄の事実に気づきます。会社員という一本足打法の危うさを、不動産ポートフォリオの視点で分析。本業のスキルを棚卸しし、自分だけの「収益の柱」を育てるための3ステップを提案します。プロの慎重さを自分の人生設計に転用し、確実な自由を手に入れるための戦略会議です。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方
副業を始めようにも「自分には売れるものがない」と立ち止まってしまう。そんな30代の焦りに、デベロッパーの用地マンであるカワサキが実直に答えます。日々向き合う地主さんとの信頼構築や、泥臭い合意形成のプロセス。社内では「当たり前」の経験こそが、外の世界では価値ある資産になります。今のキャリアを否定せず、足元の経験をどう言語化し、人生の「2棟目のビル」を建て始めるか。その具体的な一歩を語ります。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい
副業を時給換算して「本業の方が効率的」と冷めてしまう。そんな高年収層の葛藤を、デベロッパーの用地マンであるカワサキが紐解きます。専門職が「労働」を売るのは、プロ野球選手が審判バイトで稼ぐようなミスマッチ。狙うべきは時間を切り売りする副業ではなく、価値が積み上がる「資産型」の戦略です。社内の当たり前を外の「攻略本」へ再開発し、人生の「2棟目のビル」を建てる実直な手法をお届けします。▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、not
副業を時給換算して「本業の方がコスパが良い」と冷めてしまう。そんな高年収層の葛藤を紐解きます。 プロ野球選手が休日に審判バイトをしないように、専門職が「労働」を売るのは非効率。狙うべきは時間を切り売りする副業ではなく、価値が積み上がる「資産型」の戦略です。社内の当たり前を外の「攻略本」へ再開発し、人生の2棟目のビルを建てる実直な手法をお届けします。 ▼ 今回の放送をテキストでじっくり読み返したい方は、note記事をぜひチェックしてくださ
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