Hosted by תמיר דואני · 🇺🇸 US · HE · 33 episodes
Established thought leaders with verified media credentials.
אני משתף אתכם במסע האישי שלי, הדרך הארוכה שעברתי מההתחלה כשכיר עם חלומות, דרך העסקאות הראשונות ועד לעסקים יזמות ומנטורינג.כל פרק הוא שילוב של השראה, כלים פרקטיים, ודחיפה אמיתית כדי שאתם תוכלו ללמוד ולבנות את החיים שאתם רוצים.איך להתחיל להשקיע, איך להתמודד עם הפחד, הטעויות שעשיתי, סודות על השקעות שלא כתובים בספרים ובכלל שיעורים שלמדתי בדרך שהפכו אותי לאדם ויזם טוב יותר.אני חושף הכל, כל מה שעברתי, את האמת כפי שהיא. בלי פילטרים.אם אתם רוצים לשנות את החיים שלכם ולבנות בסיס מנטלי וכלכלי חזק, ״מחשבות בטון״ הוא בשבילכם וזה מקום טוב להתחיל בו.עקבו אחרי באינסטגרם וקבלו הצצה לאיך הדברים נראים באמת.
תמיר דואני hosts מחשבות בטון, a business show with 33 episodes published.
שותפות בנדלן בארהב עם חבר, אח או בן משפחה נשמעת כמו הדרך הבטוחה להתחיל כשחסר הון. לו יש קצת כסף, לך יש קצת ידע, וביחד זה מרגיש בטוח יותר. עצרו רגע. שותפות בנדלן היא כמו נישואין, וכמעט אף אחד לא מדבר על הגירושין לפני החתו
יש לך נכס בארהב אבל אתה בטוח שהבנק האמריקאי לא ידבר איתך. אין קרדיט היסטורי. אין תלוש אמריקאי. נדמה לך שאתה תקוע. בפרק הזה גילינו שרוב הישראלים שחושבים ככה - טועים. DSCR - ההלוואה שלא מעניין אותה מי אתה היא לא רואה את המ
לאינסטגרם: https://www.instagram.com/tamirduani/ פליפ נדל"ן נשמע פשוט: קונים נכס זול, משפצים, מוכרים ברווח. בפרק הזה נפרק את החישוב הזה לחלוטין - מה אנשים רואים בתוכניות הטלוויזיה, ומה באמת קורה כשמנסים לעשות את זה בשטח.
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani אחד הפחדים הכי גדולים של כל משקיע נדל"ן: דייר שמפסיק לשלם ומסרב לצאת. בפרק הזה נכנסים לתוך הליך הפינוי שלב אחר שלב: מה עושים מהרגע שהצ'
קבלן לקח מקדמה. עשה קצת רעשים של עבודה…ונעלם. קרו לי מקרים הרבה יותר גרועים אבל זה מה שקורה למשקיעים ברמה היומית. משקיעים שלא בנו סיסטם או שבחרו באנשים הלא נכונים. כשאתה משקיע בנדל"ן שנמצא בערך 10,000 קילומטר ממך אתה לא
איך קופצים מנכס בודד לפורטפוליו של נכסים בלי ליפול בדרך? לקנות את הנכס הראשון זה הישג מטורף, אבל האתגר האמיתי מתחיל כשרוצים להתרחב ולהפוך את ההשקעה לעסק מניב ויציב. דברים שפעם היו גדולים לאט לאט הופכים לקטנים ודברים שהיו
חברת ניהול. עושים סוף סוף סדר במערכת היחסים המורכבת הזו. שילוב של חברת ניהול מקצועית יחד עם בקרה עקבית יכול להיות הדבר הכי טוב להשקעה שלכם. היא חוסכת לכם טונות של התעסקות בדברים שאתם ממש לא רוצים להתעסק איתם - סתימות באס
בואו נדבר על כסף. ישבתי עם אביעד רווה לשיחה מרגשת שהיא הרבה מעבר למספרים. שיחה על החופש לבחור, על הפחד משינוי ועל השליחות שבאה אחרי השחיקה. לשרוף את הספינות: אביעד שיתף על האומץ שהיה לו לשרוף את הספינות בפתיחות, על הרגע
כשאנחנו נכנסים לבית אני תמיד נזכר בחבורה של משוגעים.אנשים מוזרים שמתהלכים בחלל הנכס. הולכים לאורך, לרוחב ובאלכסונים.מחפשים משהו שרק המנוסים באמת מכירים, זה ההבדל בין להמר מרחוק לבין לקנות עם הרגליים. כשאנחנו נכנסים למשא
יוליה ואני שמנו לב שבכל פעם שאנחנו מדברים, אנחנו מסיימים ב-"וואו, חבל שלא הקלטנו את זה". אז הפעם התיישבנו לדבר אצלי בפודקאסט, ויצא לנו פרק מדהים שכולו שילוב נדיר בין "תכלס" נדל"ני לבין פסיכולוגיה של משקיעים. הפחד המשתק ד
אתם קונים נכס, משפצים אותו, משכירים אותו, ממשכנים אותו ומקבלים את הכסף שלכם (או את רובו) בחזרה. ואז קונים עוד אחד, ועוד אחד... זה לא חלום ולא סיפור, זו אסטרטגיית השקעה בנדל"ן שנקראת BRRRR ראשי תיבות של: Buy, Rehab, Rent,
קחו מימון זה טוב!זה הפרק שיסביר לכם איך לעוף ולהשתמש, במימון. וזה גם הפרק שיראה לכם איך אפשר לקבור את העתיד בחלומות שבורים. בצורה פשוטה, את כל סוגי המימון בארצות הברית, איך כל אחד יכול וגם איך כל אחד יכול גם ללכת אחרי הא
ארץ עיר חי צומח. א… סטופ. איפה באמת הכול צומח ואיפה תמיד יישאר דומם. איפה כדאי להשקיע ואיפה שוקעים בבוץ. השאלה שלעולם חוזרת איך בוחרים אזור השקעה? ואיך יודעים שבחרנו נכון. למה להשקיע כאן ולא שם. איפה יש פשיעה? איפה יורים
שיחה עם המנהל נכסים שלי בארה״ב אחי אני חייב להכיר לך את יוני ליפשיץ. יוני הוא מושבניק, הוא משלנו. אבל אני לא מושבניק. צודק. אבל גם אתה משלנו. הוא כמוך. יוני הוא יזם. השם שלו הולך לפניו. יש לנו המון במשותף. התכתבנו קצת. ל
אם אתם מחפשים את ההשקעה המושלמת ומחכים שהמציאה פשוט תיפול עליכם מהשמיים - אתם הולכים לחכות הרבה זמן. העסקאות הטובות נעשות ונסגרות בין אנשים. לפעמים אפילו מרחוק בטלפון והן קורות מהר מאוד. מתווכים למשל מתקשרים למי שיודע לה
אתם בחופשה ביוון מסתכלים סביב ואומרים, זול פה, יפה פה.. למה שלא נקנה פה דירה? משהו לנו או לילדים. זה הפרק שיעשה לכם סדר אחת ולתמיד וייתן לכם כיוון. יש כל כך הרבה אפשרויות וכל כך הרבה הבדלים, ישראל, יוון, ארצות הברית.. מי
אחד פרקים הכי חשובים שצילמנו העונה. מקרה אמיתי שמראה איך טעות קטנה כמעט גרמה למשקיעה לאבד בית. זה אחד הסיפורים המלחיצים מהסוג שלא משנה איפה אתה ומה אתה עושה, אתה עוזב הכל. סוף שבוע אחד שהפך למבצע חירום להצלה של בית. לקוח
כשאני עושה יזמות נדלן, אין יהיה בסדר ואין מקום לפשרות. כל טעות יכולה להפוך למורכבת, וכל סטייה מהסטנדרט עולה לבסוף כסף, הרבה כסף. יש תקופות שלא הכל מסתדר והתחושה שהכל תקוע. ואז אנשים מתפשרים על סטנדרטים. מתפשרים על איכות,
10 דברים שהייתי רוצה לדעת בגיל 20 1. לא הכל אבוד. אולי קצת מבלבל. עושים צבא, לומדים, משלמים מיסים ומתחילים חיים כשדירה ממוצעת עולה 2.3 מיליון. התוצאה יכולה לבאו כחרדות, חוסר אונים, חוסר יכולת לראות עתיד. זה מוביל לקפיצה
יש רגעים בזוגיות שצריכים לעצור לרגע ולדבר. ילדים, כסף, דירה, קריירה, זוגיות, השקעות, עסקים. לא תמיד נעים, לא תמיד מסכימים. זוגיות מורכבת מאנשים שמגיעים מעולמות שונים. כל צד מגיע עם רקע, שאיפות, חלומות וסגנון חשיבה שונה.
Sponsor detection runs nightly. Check back soon.
No public pitch examples yet for this show.
Generate your own personalised pitchBased on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:
Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.
Shows with the most semantically similar episode content. Pitch one, pitch all; producers cluster.
מחשבות בטון has a verified contact on file. Create a free PitchCentric account to access it and generate a personalised pitch in seconds. Research at least 3 recent episodes first and lead with a specific angle that serves their business audience.
מחשבות בטון is hosted by תמיר דואני. The show is categorised under business (investing) and has published 33 episodes.
מחשבות בטון has published 33 episodes.
מחשבות בטון regularly covers business, investing. It sits in the business category, with a investing focus.
מחשבות בטון is accessible for guests with genuine business expertise. A personalised, episode-aware pitch will still outperform a generic one every time.
מחשבות בטון hasn't explicitly signalled guest openness in recent episodes. That doesn't rule out pitching. your hook just needs to be especially compelling and relevant to their recent content.
Episodes of מחשבות בטון average 34 minutes. a focused format where a clear narrative arc and tight preparation matter most.
Our data rates מחשבות בטון's guest bar at 80/100 (Premium tier). Established thought leaders with verified media credentials. Sign in to PitchCentric to see how your own Pod Score compares against this show.
Methodology. Booking Probability™ blends Listen Score, 30-day Virality, open-to-guests detection, and Apple ratings. Data refreshed every 60 minutes. Listen Score and Booking Probability are calculated by PitchCentric. Last enriched 11 days ago.