השקעה טובה

השקעה טובה עם ניתאי בנימינוב 🎙️ לדעתי זה הפודקאסט היחיד על יזמות והשקעות שאשכרה מפרקים בו עסקאות אמיתיות עם כל המספרים והתיעודים מהשטח. יש כאן גם פוקוס על מיינדסט בריא, אבל בעיקר פרקטיה 🏡 מוזמנים לעקוב רק אם באמת בא לכם ללמוד וליישם 🔨 תמצאו כאן ניתוחי עסקאות נדל״ן אמיתיות שעשיתי או השותפים שלי עשו 📊 שיחות עם יזמים, משקיעים ואנשי עסקים; 🧑🏽‍💼 כשלונות, אתגרים והמון צלקות 🤒 קיצר בואו להבין איך כסף באמת עובד 💸 ברשימה הסגורה שלי תוכלו למצוא יותר פרטים ועדכונים על אירועים סדנאות ועסקאות. מצטרפים כאן 👈 גם join.nitben.com

השקעה טובה is a business podcast hosted by Nitai Benjaminov, with 114 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

Nitai Benjaminov hosts השקעה טובה, a business show with 114 episodes published.

Our AI reads these to draft pitches. Use them as grounding for a pitch that cites a real guest and a specific topic.

• 

  Episode #114

  קודם תסביר את העסקה לילד בן 10 | פרק 114 - השקעה טובה

  Aug 3, 20266 minS1

  אם אתה לא יודע להסביר את העסקה שלך לילד בן 10 - יש לך בעיה ️ ריצ׳רד פיינמן זכה בפרס נובל לפיזיקה. הוא היה ידוע ביכולת שלו לפשט נושאים סופר מורכבים ולהסביר אותם. והוא פיתח את שיטת פיינמן - The Feynman Technique לפני כמה שעות יצאתי משיחה עם משקיע על עסקת Sub-To. מן הסתם, זו עסקת נדל״ן יחסית מורכבת; נכנסים בנעליים של מישהו אחר ו״משתלטים״ על המשכנתא שלו. זה חוקי. זה כשר. זה רווחי. תוך כדי האירוע קלטתי את השיעור הכי חשוב ביזמות: רוב האנשים לא מפחדים מסיכונים - הם מפחדים ממה שהם לא מבינים. והפחד הכי גדול בהשקעות הוא החוסר-ודאות. עסקאות נדל״ן יצירתיות יכולות להישמע כמו סינית למשקיע הממוצע. התפקיד שלנו כיזמים הוא לא לזרוק מילים מפוצצות כדי להיראות חכמים, אלא לשבת בסבלנות, לפרק את העסקה לרמת הבורג, ולשים את כל הסיכונים על השולחן, בגובה העיניים. זה קשה להסביר למישהו ״שלא מבין״ עסקאות יצירתיות. אבל זו העבודה. ============================ join.nitben.com ליצירת קשר ותוכן נוסף על יזמות, נדל"ן והשקעות בואו ל-⁠⁠ אינסטגרם ⁠⁠ ============================ *אין לראות באמור בפרקי הפודקאסט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

  ListenShow Notes
• 

  Episode #113

  לשים 400,000$ על 4 נכסים. שווה ? | פרק 113 - השקעה טובה

  Jul 27, 20267 minS1

  למה שמשקיע אמריקאי ימכור לי 4 נכסים בעסקת Sub-To במקום בשוק הרגיל? בשוק של קונים קשוח לאללה כמו עכשיו, מכירה רגילה בנאשוויל או ביוסטון פירושה שחיטה במחיר ועמלות סגירה מטורפות. ב7 דקות הליכה בתל אביב, הסברתי בדיוק איך המנגנון הזה עובד ואיך מייצרים מזה Win-Win אמיתי כך שהמוכר יודה לכם שקניתם ממנו. ============================ join.nitben.com ליצירת קשר ותוכן נוסף על יזמות, נדל"ן והשקעות בואו ל-⁠⁠ אינסטגרם ⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקאסט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

  ListenShow Notes
• 

  Episode #112

  ככה תשיגו משכנתא בריבית 3.5% בזמן שכולם מקבלים 8% | פרק 112 - השקעה טובה

  Jul 21, 202630 minS1

  SUBJECT-TO לנכס ששווה 335,000 $ עסקת סאב-טו היא עסקה שממש לא נועדה לכל אחד. רק משקיעים מתוחכמים שיש להם אומץ להבין את המשחק המשוגע של הנדל״ן בארה״ב יכולים להרשות לעצמם לקבל מהטוב הזה. למעשה, זו ההזדמנות שלכם לקבל ריביות משכנתא נמוכות בסביבה של ריבית גבוהה פי 2! זו עסקה אמיתית בטקסס שקרתה לפני שנתיים. המוכרת רצתה מזומן כאן ועכשיו ובתמורה איפשרה ״להכנס בנעליה״ למשכנתא הקיימת שלה בתנאים החלומיים של ריבית 3.5%. תחשבו שההכנסה היתה 1800$ בחודש ואחרי כל התשלומים נותר בערך 300$ לביזבוזים. דני ואני מנתחים עסקה מסובכת ואמיתית בשפה פשוטה לכל אוזן. ============================ join.nitben.com ליצירת קשר ותוכן נוסף על יזמות, נדל"ן והשקעות בואו ל-⁠⁠ אינסטגרם ⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקאסט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

  ListenShow Notes
• 

  Episode #111

  הנחיתי פאנל השקעות ליוצאי 8200 וזה מה שלמדתי | פרק 111 - השקעה טובה

  Jul 11, 20265 minS1

  זה מה שלמדתי מפאנל השקעות שהנחיתי לבוגרי 8200 ויחידות טכנולוגיות אחרות. ולרוב, מסתבר, מי שמנסה לעקוף את זה פשוט מפסיד כסף.============================ join.nitben.com ליצירת קשר ותוכן נוסף על יזמות, נדל"ן והשקעות בואו ל-⁠⁠ אינסטגרם 📲⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקאסט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

  ListenShow Notes
• 

  Episode #110

  קנינו ב-148,000$ והשכרנו ב-2650$ שכירות - פירוק דיל חלק א׳ | פרק 110 - השקעה טובה

  Jul 7, 202628 minS1

  כולם אוהבים להשוויץ בתשואות הגבוהות שלהם, אבל אף אחד לא מעז להראות לכם איפה העסקאות שלהם מדממות. בפרק הזה לילך רגב ואני מפרקים עסקה של 2 בתים שקנינו במילווקי. המחיר: 148k$. השכירות: 2,650$. הנתונים האלה היו אמורים לייצר 12% תשואה נטו, אבל בשטח נתקענו עמוק בבוץ (תרתי משמע) ועם ניהול כושל שחתך לנו עוד יותר מהרווחים. פתחנו כאן את האקסל ל-27 דקות ברוטאליות והראינו לכם את ההבדל בין חובבנים שקונים מספרים על דף, לבין מקצוענים שמנהלים משברים בשטח. רוצים להפסיק לפחד מתרחישי קיצון ולהתחיל להרוויח כמו מקצוענים? כנסו לפרק ============================לעדכונים, ניתוחי עסקאות אמיתיות, וסדנאות נדל״ן בלייב - הירשמו כאן שלחו הודעה ונתחיל לעבוד 📲 ⁠⁠ אינסטגרם ⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקאסט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

  ListenShow Notes

Based on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:

Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.