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Hosted by 龔禎 · 🇺🇸 US · ZH-HANT · 15 episodes
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嗨～歡迎來到 龔禎♥️老實說房，龔金欸啦 🌟 我深耕房地產五年，每天的工作就是幫客戶拆解那些房仲不會主動說的「關鍵眉角」。非常榮幸，至今已協助超過百位客戶圓夢成家！ 這裡沒有艱澀術語，只有把「避坑細節」講成人話的實戰攻略。 讓你在通勤、洗碗、無聊滑手機時，打開 Podcast 也能輕鬆聽懂房產潛規則，避開買賣地雷⚠️ 👉 有想聽的主題？歡迎加 LINE 點名（ID：9164202490），我會優先製作給您！ 其實在從事房地產事業之前，台北的房價也讓我以為這輩子都買不起房，但是感謝神，也讓我在30歲前實現了買房的夢想🙏 買賣房的路上難免焦慮，但別忘了：「耶和華所賜的福使人富足，並不加上憂慮。」（箴言10:22） 📩 如果你需要代禱或房產諮詢，歡迎找我聊聊～ ❤️讓每筆交易都安全，讓每個家都有溫度。 ✝️ 耶穌愛你，願您這趟房產之旅充滿恩典與智慧！ 🔎 龔禎聯絡資訊： ☎️ 專線：0981-810-170 📱 LINE ID：9164202490 🏢 台灣房屋汐止站前特許加盟店 🏠 地址：新北市汐止區忠孝東路222號 💼 日笙不動產仲介有限公司 Powered by Firstory Hosting
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留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 前言：房市紅利大轉彎 總結 1.0 的成就與副作用（套利、提前透支動能）。 定義 2.0 的政策核心：從「普惠」走向「精準控管」。 第一部分：新版戰略與門檻（為什麼變了？） 核心變革矩陣：排富（年收 200 萬）、排老（50 歲限制）、限價（北市 3
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集探討了在台灣擁有或購買農地時，如何將其變更為建地或興建農舍的相關規定與考量。 📣加Line領取「農地投資攻略」，掌握法規變動下的機會與風險！ 如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接訂閱加按讚加分享，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集強調了權狀與謄本之間的關鍵差異，指出權狀類似不動產的身分證，但唯有最新的登記謄本才能真實反映房屋的權利狀況。這說明了在不動產交易中，必須以最新的登記資訊為準，才能避免受騙上當。 📣加 Line 領取「謄本閱讀攻略」，洞悉房屋陷阱，買房不再當冤
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要解釋預告登記在台灣不動產交易中的意義、用途、優缺點及解法。 📣加 Line 領取「買房登記防坑懶人包」，守護你的千萬資產！ 如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接訂閱加按讚加分享，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也可以直接來電或
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要探討了台灣租賃市場中房東與房客的法律權益和糾紛解決方式。儘管房東擁有房產，但未經房客同意擅自進入房屋或斷水斷電可能構成侵入住宅罪或強制罪。 📣加 Line 領取「房東違規行為懶人包」，避免誤踩地雷惹上官司！ 如果你聽完覺得有幫助到你的話，
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要探討在選擇購屋樓層時需要考量的各種因素，並提供各樓層的優缺點分析。 📣加Line領取「買房避坑檢查表」，送給想買房的你！ 如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接訂閱加按讚加分享，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也可以直接來電或加
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要探討了韓國嚴格的房市調控政策，特別是其大幅限制貸款、禁止多屋族貸款以及要求購屋後迅速入住等措施。多數來源將韓國房價居高不下歸因於政策只針對需求面，卻未能解決供給失衡及制度缺陷。 📣加Line領取「房市政策判讀心法清單」，送給想買房的你！
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要深入探討了臺灣民法中遺產繼承的複雜性，特別是當沒有子女的夫妻其中一方過世時，配偶無法獨得遺產，而需要與已故配偶的父母或兄弟姊妹共同繼承，這稱為應繼分。即便立有遺囑，也存在特留分的規定，保障法定繼承人至少能分得部分遺產。為避免此類爭議，專家建
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要說明了房屋出售時享有的新台幣四百萬元免稅額相關規定與常見地雷。 📣加Line領取「自用住宅免稅要點與地雷清單」，節省百萬稅額！ 如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接訂閱加按讚加分享，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也可以直接來
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要探討了關於不動產傳承的詳細指南，特別是贈與、繼承和買賣這三種常見方式的稅務影響。它們強調，雖然過去房地產因公告現值低於市價而有壓縮資產、節省遺產稅的效果，但房地合一稅實施後，贈與或繼承的房屋在未來出售時可能導致高額稅負。 📣加Line領取
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要概述了臺灣不動產詐騙的常見手法，並強調了多種預防措施。詐騙類型包括假冒買賣方或租客、偽造文件（如遺囑或本票）、以及利用調解機制或不明金流進行詐騙。為保護個人資產，文章建議民眾申請「地籍異動即時通」以掌握房產狀態！ 📣加Line領取「如何申
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 📣加Line諮詢，避開買賣房陷阱！ 如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接訂閱加按讚加分享，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也可以直接來電或加line詢問！ #頭期款諮詢#貸款諮詢#行情諮詢#代書稅務#多家銀行窗口（公股+民營）#裝潢搬家
龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集主要探討了購買預售屋時，建商倒閉的應對策略。解釋了五種常見的預售屋履約保證機制，並分析了它們各自的運作方式、常見程度與對消費者的保障差異。 📣加Line領取「建商體質檢查表」，避開買賣房陷阱！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmbw1h2ei06u401pvcwsl6qve/comments 如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接訂閱加按讚加
龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集這一集深入剖析房仲常見話術、其背後目的，並提供買方應對策略，協助購屋者避免落入陷阱，做出明智的選擇。 在節目最後，有一個實用的小技巧要告訴你，現在你可以往下滑去看資訊欄，裡面有這個節目的留言連結，如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接五星評論加留言，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也可以直接來電或加line詢問！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me
龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～ 這一集探討了購屋過程中除了頭期款之外的各種隱藏費用，強調了買方在購屋前必須充分了解並規劃這些額外支出的重要性。詳細列舉了交易稅費（如契稅、印花稅、地價稅、房屋稅）、仲介費、代書費、銀行貸款手續費、履約保證費用等一次性或定期性支出，並提醒聽者裝潢費、水電瓦斯過戶費等也應納入考量。 在節目最後，有一個實用的小技巧要告訴你，現在你可以往下滑去看資訊欄，裡面有這個節目的留言連結，如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接
龔禎老實說房～龔金ㄟ拉～～～這一集說明屋主自行出售房屋的全面指南與潛在風險。內容涵蓋自售流程的詳細步驟，從確認屋況和產權、計算坪數與相關費用，到訂定價格和選擇廣告管道。 在節目最後，有一個實用的小技巧要告訴你，現在你可以往下滑去看資訊欄，裡面有這個節目的留言連結，如果你聽完覺得有幫助到你的話，請直接五星評論加留言，你也可以透過抖內，請我喝一杯咖啡！有任何問題也可以直接來電或加line詢問！ 請留言告訴我你對這一集的想法： https:/
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