房東好 好房東

《房東好 好房東》節目邀請台灣各地及跨國資產管理業者們，分享自2018年來台灣及國際市場上正發生的「租房管理新浪潮」，深入淺出地探尋每位業者如何透過系統化作業，高效管理橫跨台灣各縣市及東南亞達數十億市值，每月千萬元租金流水的租賃房產。透過面對面有溫度的真實互動，帶您一探 #最前線的產業趨勢。 歡迎加入我們 JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/ Powered by Firstory Hosting

房東好 好房東 is a business podcast hosted by JGB Smart Property, with 29 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

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  房東好 好房東

  【大東家會客室】EP033：王品琇，買房的時候很浪漫，當房東的時候很孤單｜泰萬通董事長的跨海管房學

  Aug 20, 202635 min

  在海外擁有一間房，聽起來浪漫又划算。 但真正的挑戰，從來不在「買不買得到」—— 而是買了之後，你人在台灣，房子在海的另一邊。它租出去了嗎？租客是什麼樣的人？水電壞了誰去修？這個月的租金，到底有沒有進來？ 《房東好好房東》第二季全新系列【大東家會客室】正式開張！ 這個單元我們只留給真正有份量的經營者， 談的是品牌、是格局、是一路走過來的判斷， 而不是制式的問答。 首集我們邀請到 泰萬通國際地產股份有限公司 王品琇董事長。 泰萬通背後，是台南起家、深耕泰國超過 30 年的萬通人力集團。 一家做人力仲介起家的公司，最後跨海到曼谷做起房地產， 還規劃出專屬台灣人的「曼谷臺灣村」—— 靠的不是趕上熱潮，而是三十年累積下來的在地資源與判斷。 這集我們聊了： 一家深耕泰國 30 年的人力集團，為什麼跳進海外房地產？ 「曼谷臺灣村」到底在哪裡？他們挑案子的三個理由 台灣人到海外置產，最常踩的坑是什麼？ 為什麼有人買完房，就變成「海外孤兒」？ 你的泰國帳戶，可能因為「太乖」被凍結——這關該怎麼過？ 人不在現場，怎麼讓物件、租約、帳務、金流都即時看得見？ 王董的 80/20：為什麼買房只佔兩成，管理才是那八成？ 如果你正在考慮海外置產、已經是海外房東， 或是想知道跨國代管到底怎麼運作—— 這集有你需要的東西。 完整收聽 https://open.firstory.me/user/rentalbrand/platforms 主持人：JGB Smart Property 執行長 Joanna 來賓：王品琇｜泰萬通國際地產股份有限公司 董事長 錄製日期：2026.07.17 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments 現今有租屋需求的人口數約300萬人，佔全台人口約八分之一。，好說團隊製播的「房東好，好房東」系列節目中，由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，訪問由年輕創業所組成的「品牌公寓」、「共生公寓」，是如何在高房價的租屋世代中，受到年輕租客的歡迎，而這些業者們又想在這股新風潮中實現怎麼樣的理想。 ● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna ● 播出時間：每週五晚上21:00 (週更一集） JGB Smart Property： https://www.jgbsmart.com/ JGB Living 讓您輕鬆找房： https://living.jgbsmart.com/ Powered by Firstory Hosting

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  Episode #2

  【Cozy Corners】EP032：Miu，在城市裡租房、管房、研究房，她說每一個租屋故事背後，都有一個想被好好對待的人｜新世代的租屋觀察筆記

  May 14, 202640 minS2

  你有沒有想過，一個人可以同時是——最懂租客痛點的房東，以及最懂房東難處的租客？ 這集《房東好好房東》【Cozy Corners】系列，Joanna 邀請到一位有點不一樣的來賓： MIU ，國立臺北教育大學社會與區域發展學系研究生。 她從小跟著家人看物件長大，大學和朋友們搬了不少次家，還曾和弟弟獨立飛去大阪考察、評估、買下一間房子——全程自己來。 三個身份同時壓在 Miu 身上： 跨國小房東、年輕租客、租賃觀察研究者 。 這集我們聊得很深，也聊得很真實： 租客這邊—— 現在的年輕人奉行 「房子是租來的，但生活不是」 。 他們寧願多付一點，也要住進有人管理、有 SOP 的物件；能傳訊息解決的事，不打電話；能線上處理的流程，不見面。這不是嬌氣，是一種新的生活邏輯。 房東那邊—— 最怕的不是房子壞，是 租客拖欠租金 。 催了又催、走了法律程序，最後換來一張無法兌現的債權憑證。MIU 說，這種消耗不只是金錢，是心。 糾紛現場—— 在大安區公所實習期間，她見過的最多糾紛不是惡意破壞，而是「漏水到底算誰的」和「樓上狗吠吵到鄰居」這種 聽起來小、解決起來超難的問題 。 最後往往靠的不是制度，是人情，協商各退一步。 科技能解決什麼？ MIU 說，台灣租賃市場最大的問題不是速度，是 「不可預期」 。 租客不知道房東下一步要做什麼，房東也不知道租客會不會突然消失。PropTech 最該優先做的，是讓整個流程變得可追蹤、可預期——讓雙方把省下來的心力，拿去過生活。 如果你正在租房、準備租房，或是正在管房——這集有你想聽的東西。 🎧 完整收聽 👇 https://open.firstory.me/user/rentalbrand/platforms 🎙 主持人：JGB Smart Property 執行長 Joanna 👤 來賓：李芷妘（MIU）｜北教大社會與區域發展學系研究生 × 二代房東 × 跨境置產實踐者 📅 錄製日期：2026.04.10 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments Powered by Firstory Hosting

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  【職人調頻中】EP031：賴小蟲，專任 80% 成交率背後，他偷偷用了什麼？｜小蟲老師的第一線告白

  Apr 9, 202641 min

  房仲會被 AI 取代嗎？ 這個問題，沒有標準答案——但有一句話，值得所有仲介人認真想一想： 「房仲不會被 AI 取代，但會被不用 AI 的人取代。」 《房東好好房東》第二季回來了！ 這次開啟全新系列【職人調頻中】， 我們不聊數字、不聊市場報告， 只聊第一線真實在發生的事。 這集邀請到在房仲業打滾超過 15 年的賴小蟲老師， 現任有巢氏房屋台中秀泰圓滿店業務經理、全中部冠軍店成員， 四年累積 40 件專任委託、成交率高達 80%。 但他不只是個業績強的業務—— 他同時也是公司流程改善小組的資訊總監， 是那種真的把 AI 工具用進日常銷售流程的實戰者。 這集我們聊了： 🔹 入行 15 年，他看到房仲這個職業最大的改變是什麼 🔹 他第一次接觸 AI 是什麼契機，怎麼開始用起來的 🔹 房仲圈對 AI 最常見的誤解 🔹 他自己實際在用 AI 做哪些事 🔹 完全沒碰過 AI 的仲介，該從哪一步開始 🔹 三年後，房仲這個角色會變成什麼樣？ 不管你是房仲、包租代管業者、還是對租賃產業感興趣， 這集都值得你認真聽完。 🎙️ 主持人：JGB Smart Property 執行長 Joanna 👤 來賓：賴小蟲老師｜有巢氏房屋台中秀泰圓滿店業務經理 📅 錄製日期：2026.03.12 留言告訴我你對這一集的想法： JGB Smart Property： https://www.jgbsmart.com/ JGB Living 讓您輕鬆找房： https://living.jgbsmart.com/ Powered by Firstory Hosting

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  EP030 Joanna ft.凌群不動產：用心居所，家的溫度

  Mar 14, 20251h 20mS0

  <p>留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments <br />現今有租屋需求的人口數約300萬人，佔全台人口約八分之一。，好說團隊製播的「房東好，好房東」系列節目中，由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，訪問由年輕創業所組成的「品牌公寓」、「共生公寓」，是如何在高房價的租屋世代中，受到年輕租客的歡迎，而這些業者們又想在這股新風潮中實現怎麼樣的理想。 <br /> <br />#房東好好房東 #EP30 上線！ <br /> <br />在本期的Podcast中，我們有幸邀請到凌群不動產管理顧問有限公司的創辦人 - 辜博鴻，深入探討創業歷程與「用心、關心、溫馨」的企業理念。 <br /> <br />本集精彩內容包括: <br /> <br />創業的勇氣與智慧： 創辦人分享創業旅程中的種種挑戰，強調創業不僅是發現機會，更是一場面對與克服困難的冒險。他們的故事充滿了勇氣、智慧與堅持。 <br />超越住宿的服務理念： 「我們提供的不只是住宿，我們是在提供一個家。」創辦人如此描述他們的服務宗旨，這不僅是一句口號，而是公司在每一項服務中都力求體現的核心價值。 <br />迎接市場的變遷： 在市場瞬息萬變，凌群不動產如何保持競爭力？透過快速反應和預測未來趨勢，他們始終處於行業前沿。 <br />從長期租賃到短期民宿的轉型： 如何將長期租賃的豐富經驗轉化為短期住宿的服務優勢？包租公辜博鴻董事長分享了這一策略調整帶來的挑戰與成果。 <br />擴展國際視野與投入社會住宅： 凌群不僅在國際市場取得成功，同時也積極參與社會住宅項目，展現了企業的社會責任。 <br /> <br />🔊 快來聽聽他們如何用心經營每一項業務，打造溫馨的家，並在業界樹立了如何面對挑戰與變化的典範。點擊以下連結，不要錯過這一集充滿啟發的對話！ <br /> <br />收聽廣播 : https://open.firstory.me/user/rentalb... <br /> <br /> <br />來賓：凌群不動產董事長 辜博鴻 <br /> <br />凌群不動產 <br /> <br />● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna <br />● 播出時間：每週五晚上21:00 (週更一集） <br /> <br /> <br />本節目由「好說團隊」與「金箍棒租房管理系統團隊」共同製播，每週五晚上與您分享。 <br />好說一起好好說生活：https://howsoul.io <br />JGB Smart Property：https://www.jgbsmart.com/</p> <br /> <br/>Powered by Firstory Hosting

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  EP029 Joanna ft.富喬物業：改善租屋環境，提高租客居住品質

  Feb 17, 20251h 9mS0

  <p>留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljqzfs9n02zg01y83zbk8n3j/comments <br />現今有租屋需求的人口數約300萬人，佔全台人口約八分之一。，好說團隊製播的「房東好，好房東」系列節目中，由金箍棒租屋管理系統的創辦人Joanna 主持，訪問由年輕創業所組成的「品牌公寓」、「共生公寓」，是如何在高房價的租屋世代中，受到年輕租客的歡迎，而這些業者們又想在這股新風潮中實現怎麼樣的理想。 <br /> <br />#房東好好房東 #EP29 上線！ <br />本集我們邀請到富喬物業管理顧問股份有限公司的創辦人暨董事長 陳宏昌，以及合夥人 楊惠茹 (Leona) 來到節目。富喬在短短兩年間創造破億營收佳績，現正朝IPO目標邁進，帶來租屋管理的全新視野！ <br />在這集節目中，陳董事長分享了他的創業心路歷程，如何運用 JGB 智慧物業管理系統 完成數位化轉型，並透過高效管理帶領團隊不斷突破極限。Leona 也深入談到制度管理在公司穩健成長中的重要性。 <br />立刻收聽，了解富喬如何翻轉傳統租屋市場，透過科技創新與企業文化塑造，為房東、租客與市場創造三贏模式！ <br /> <br />收聽廣播 : https://open.firstory.me/user/rentalb... <br /> <br />段落 <br />-創業故事：從零開始，如何打造富喬的成功之路 <br />-富喬快速成長的關鍵因素 <br />-數位化的動機、面臨的挑戰 <br />-高效企業文化的塑造與團隊領導 <br />-租屋市場與未來展望 <br /> <br />來賓：富喬物業董事長 陳宏昌 & 合夥人 Leona <br /> <br />富喬租屋官方網站 <br /> <br />● 主持人：金箍棒智慧物業管理顧問公司創辦人Joanna <br />● 播出時間：隔週五晚上21:00 <br /> <br />歡迎加入我們 <br />JGB 金箍棒 https://www.jgbsmart.com/ <br />JGB 臉書專頁 https://www.facebook.com/JGBSmartProperty <br />JGB Instagram https://www.instagram.com/jgbsmart/</p> <br /> <br/>Powered by Firstory Hosting

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