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Bienvenidos a La Ley Inmobiliaria, el espacio donde te explicamos de manera clara y sencilla las leyes, normativas y regulaciones que rigen el mercado inmobiliario.En cada episodio, nos sumergimos en los aspectos legales más importantes para compradores, vendedores, inquilinos, y, por supuesto, profesionales del sector. Desde contratos de compraventa hasta las últimas reformas en la ley de arrendamientos, te damos las herramientas necesarias para evitar sorpresas y tomar decisiones bien fundamentadas.
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Imagina que llevas 10 años pagando la hipoteca de la casa donde vives con tu pareja. 600 € al mes, más suministros, más reformas. 72.000 € en total. Y un día la relación se rompe. Descubres que legalmente la casa no es t
Lo que empezó como una innovación para compartir viviendas y generar ingresos extra se ha convertido en uno de los grandes debates urbanísticos de nuestro tiempo. Hay barrios enteros en Madrid, Barcelona o Valencia que y
Firmas un contrato de arras, das el 10% del precio y crees que la operación está cerrada. Pero, ¿qué pasa si el vendedor se echa atrás? ¿Y si el comprador no consigue la hipoteca? ¿Y si la lámpara del salón se la lleva e
Cada vez más contratos de alquiler se firman como "temporales": 11 meses, un máster, un proyecto laboral. Pero en muchos casos, los inquilinos encadenan contratos temporales durante años, convirtiéndolos en una residenci
Hace tres años, el gobierno aprobó la Ley de Vivienda con un objetivo claro: facilitar el acceso a la vivienda y contener los precios del alquiler. Tres años después, el balance es demoledor. Más de 120.000 viviendas han
Has firmado en notaría. Has pagado el precio acordado con el vendedor. Crees que todo está cerrado. Meses después, llega una notificación de Hacienda: el valor declarado no es suficiente. Te reclaman la diferencia entre
Compras un piso. Todo parece en orden. Un día, por casualidad, pides el padrón municipal y descubres que en tu vivienda siguen empadronadas personas que ya no viven allí: antiguos inquilinos, exparejas, familiares o incl
La demanda de alquiler es altísima. La oferta, escasa. Y en ese desequilibrio, muchos inquilinos firman contratos sin leer la letra pequeña. Esto resulta en cláusulas que trasladan gastos que corresponden al propietario,
Pretendía crear una base estatal obligatoria para identificar todas las viviendas de corta duración en plataformas como Airbnb o Booking. Un número identificativo único para poder anunciarse legalmente. Pero el Tribunal
El gobierno de España ha aprobado el nuevo plan estatal de vivienda. 7.000 millones de euros. El 40% para obra nueva. El 30% para rehabilitación y eficiencia energética. El titular es impresionante. La realidad, no tanto
El decreto de alquileres ha caído. Y con él, muchas de las medidas que limitaban el mercado: límites a la actualización de rentas, obligaciones para grandes tenedores, mecanismos de intervención en zonas tensionadas. Per
La nueva normativa técnica de ascensores en España está transformando miles de edificios, imponiendo estándares más exigentes en seguridad y accesibilidad. En este episodio, junto a la experta Miriam Mondéjar, analizamos
En este episodio analizamos el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y el debate que ha reabierto sobre el acceso a la vivienda en España. Junto a Alejandro González, examinamos las principales medidas anunciadas: ayu
El mercado del alquiler vuelve al centro del debate. En este episodio analizamos una proposición de ley que pretende regular con mayor dureza los alquileres de temporada y por habitaciones en España, dos fórmulas que han
El mercado del alquiler en España atraviesa una etapa de máxima incertidumbre. En este episodio analizamos el impacto del Real Decreto Ley 8/2024 y la aplicación de la prórroga extraordinaria automática de los contratos,
Comprar o vender una vivienda en España implica mucho más que firmar ante notario. En este episodio desgranamos la arquitectura legal y fiscal que hay detrás de cada operación inmobiliaria, junto a un experto que traduce
En este episodio de Ley Inmobiliaria , abordamos un fenómeno cada vez más preocupante: ocupas que intentan vender propiedades que no les pertenecen mediante engaños y precios sospechosamente bajos. El experto Carlos Blan
El mercado inmobiliario en ciudades como Madrid se mueve tan rápido que el miedo a perder una oportunidad puede nublarte el juicio… y los estafadores lo saben. En este episodio descubrirás las modalidades de fraude más c
En este episodio analizamos un informe de Fedea junto a Carlos Blanco, que advierte sobre los efectos de la sobreprotección del inquilino en el mercado del alquiler. Descubre cómo la inseguridad jurídica y el intervencio
En este episodio, Alejandro González revela las claves para evitar engaños en el sector inmobiliario y tomar decisiones seguras. Descubre por qué un asesor profesional debe adelantarse a las dudas del cliente, proporcion
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