L’Agence Dubai

Je suis Agathe, j’investis à Dubaï depuis plus de 10 ans. Dans ce podcast, je partage mes stratégies, mes conseils et des opportunités d’investissement immobilier à Dubaï pour vous aider à maximiser votre ROI. Que vous soyez débutant ou confirmé, je suis là pour vous donner les clés d’un investissement réussi.

L’Agence Dubai is a business podcast hosted by Agathe - L’Agence Dubai, with 87 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

Agathe - L’Agence Dubai hosts L’Agence Dubai, a business show with 87 episodes published.

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  Episode #91

  La meilleure opportunité de la rentrée à Dubaï (48h seulement)

  Sep 1, 202613 min

  Me contacter sur WhatsApp pour investir à Dubaï + 971585883372 À Dubaï, les projets capables de réunir localisation, potentiel de plus-value, rendement locatif, prix attractif et plan de paiement intéressant restent rares. Dans cet épisode, Agathe s’intéresse à Holm Central, un nouveau projet situé au cœur de Jumeirah Garden City, un quartier encore en pleine transformation à proximité de Downtown, DIFC, City Walk et du World Trade Center. Elle analyse le positionnement du projet, son concept inspiré d’un resort, les différentes stratégies locatives possibles ainsi que les chiffres qui peuvent faire de Holm Central l’une des opportunités à suivre de cette rentrée. Ce que vous allez découvrir : ✅ Pourquoi Jumeirah Garden City attire de plus en plus l’attention des investisseurs ✅ Ce qui différencie Holm Central des autres projets résidentiels du quartier ✅ Le potentiel de rendement en location résidentielle et les possibilités d’exploitation en Airbnb ✅ Les prix et le ticket d’entrée face à Downtown, DIFC et City Walk ✅ L’impact potentiel de DIFC 2.0 et de ses 70 000 nouveaux emplois sur la demande locative ✅ Comment fonctionne le plan de paiement 35/65 jusqu’à la livraison prévue en 2029 ✅ Pourquoi ce plan de paiement peut être particulièrement intéressant dans une stratégie d’achat-revente Agathe revient également sur le calcul d’un potentiel retour sur equity de plus de 85 %, dans l’hypothèse où le bien prendrait 30 % de valeur à la livraison, ainsi que sur les différentes options possibles : conserver le bien, financer le solde ou revendre. Un épisode terrain pour comprendre les chiffres derrière Holm Central et surtout les critères à analyser au-delà du simple prix d’achat : localisation, demande locative, évolution du quartier, différenciation du produit et structure du plan de paiement. Instagram : @lagence_dubai Site web : https://www.lagence-dubai.com #DubaiRealEstate #InvestirADubai #ImmobilierDubai #DubaiOffPlan #JumeirahGardenCity #HolmCentral #InvestissementDubai

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  Episode #90

  Les investisseurs se trompent sur Dubai Islands (je suis choquée)

  Aug 29, 202633 min

  Me contacter sur WhatsApp pour investir à Dubaï + 971585883372 Il y a encore quelques années, beaucoup d’investisseurs ne croyaient pas au potentiel de Dubai Islands. Trop loin, trop proche de Deira, sous un couloir aérien… Pourtant, en seulement 3 ans, le prix au square foot a été multiplié par 5. Dans cet épisode, Agathe revient sur l’évolution spectaculaire de Dubai Islands et sur les raisons qui ont poussé de nombreux investisseurs à sous-estimer cette zone. Elle décrypte les différents quartiers, de la plage à la Marina, en passant par le Night Market et le quartier central, ainsi que les projets et infrastructures qui pourraient encore soutenir sa valorisation dans les prochaines années. Ce que vous allez découvrir : ✅ Pourquoi de nombreux investisseurs se sont trompés sur Dubai Islands ✅ Comment le prix au square foot a été multiplié par 5 en seulement 3 ans ✅ Les différences entre la plage, la Marina, le Night Market et le quartier central ✅ Les infrastructures qui vont transformer la communauté : mall, golfs, parcs, marinas et nouveaux accès ✅ Pourquoi Dubai Islands peut attirer à la fois touristes, résidents et propriétaires de résidences secondaires ✅ Le potentiel qu’il reste aujourd’hui malgré la forte hausse des prix ✅ Comment choisir son emplacement, son développeur et son projet selon sa stratégie d’investissement Dubai Islands illustre parfaitement une réalité du marché immobilier de Dubaï : les meilleures opportunités ne sont pas toujours évidentes au moment où elles apparaissent. Comprendre une vision à long terme, les infrastructures à venir et l’évolution réelle d’un quartier peut faire toute la différence. Dans cet épisode, l’objectif est donc de prendre du recul sur les chiffres et le développement du quartier pour comprendre ce qui a déjà créé de la valeur, ce qui reste encore à construire et pourquoi tous les projets de Dubai Islands n’offrent pas nécessairement le même potentiel. Instagram : @lagence_dubai Site web : https://www.lagence-dubai.com #DubaiIslands #DubaiRealEstate #InvestirADubai #ImmobilierDubai #DubaiOffPlan #InvestissementDubai

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  Episode #89

  L'ultra luxe signé CIPRIANI arrive à Dubaï (Visite de chantier)

  Aug 22, 202636 min

  Me contacter sur WhatsApp pour investir à Dubaï + 971585883372 Vous n’avez peut-être jamais entendu parler de Mr. C Residences. Pourtant, ce projet signé par la branche résidentielle de Cipriani se positionne comme l’une des résidences de luxe les plus singulières actuellement en construction au cœur de Dubaï. Dans cet épisode, Agathe vous emmène à la découverte de Mr. C Residences Downtown : son emplacement dans le « triangle d’or » de Dubaï, le développeur Alta, l’univers Cipriani, les appartements 2 et 3-bedroom, les vues, les amenities et surtout les chiffres derrière le projet. Ce que vous allez découvrir : ✅ Pourquoi la localisation entre Downtown, City Walk et DIFC constitue l’un des principaux atouts du projet ✅ L’histoire de Mr. C et l’influence de Cipriani sur le design, les matériaux et l’expérience résidentielle ✅ Les appartements 2 et 3-bedroom, leurs volumes, leurs finitions et leurs vues sur la mer, Burj Khalifa et la skyline de Dubaï ✅ Des amenities particulièrement poussées : piscine, spa, salle de sport, Pilates Reformer, cinéma privé, simulateur de golf, Executive Lounge, studio de podcast et bien plus encore ✅ Les prix du projet et son positionnement face à The Address Sky View et Dorchester Collection ✅ Pourquoi le prix moyen autour de 3 700 AED/sq ft et le plan de paiement 30/70 peuvent être intéressants dans une logique d’investissement Au-delà du niveau de luxe, l’objectif de cet épisode est d’analyser Mr. C Residences avec une véritable logique d’investisseur : qualité du produit, rareté de l’emplacement, comparaison avec les résidences concurrentes, potentiel de valorisation et exposition financière avant la livraison. Un épisode terrain pour comprendre ce qui différencie réellement un projet immobilier ultra-luxe à Dubaï et disposer d’éléments concrets avant de prendre une décision d’investissement. Instagram : @lagence_dubai Site web : https://www.lagence-dubai.com #MrCResidences #DubaiRealEstate #InvestirADubai #ImmobilierDubai #DubaiLuxuryRealEstate #DubaiOffPlan

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  Episode #87

  Ce que vous devez savoir avant d'investir avec Abra

  Aug 8, 202625 min

  Me contacter sur WhatsApp pour investir à Dubaï + 971585883372 Avec la multiplication des acteurs de l’immobilier à Dubaï, comprendre qui fait réellement la différence devient essentiel avant d’investir. Dans cet épisode, Agathe échange avec Taieb, Sales Manager chez Abra, pour décrypter le fonctionnement de cette structure hybride, impliquée de la conception à la commercialisation des projets. Une conversation terrain pour mieux comprendre leur modèle, leur approche du marché et les critères qui comptent réellement dans la performance d’un investissement. Ce que vous allez découvrir : ✅ Le modèle d’Abra et son rôle auprès des développeurs immobiliers ✅ Les typologies de biens qui se vendent le mieux et leur potentiel de plus-value ✅ Les quartiers à surveiller, notamment Dubai Islands et Dubai South ✅ L’évolution des prix et les opportunités dans un marché devenu plus favorable aux acheteurs ✅ L’impact d’un paiement cash et des plans de paiement sur les conditions d’investissement ✅ Le ticket d’entrée pour investir avec Abra ✅ La gestion des retards de paiement, des délais de livraison et du snagging ✅ Le suivi des chantiers pour les investisseurs à distance ✅ Les possibilités de personnalisation des appartements selon les projets ✅ Les critères à analyser au-delà du nom du développeur et de la localisation, notamment la qualité et la praticité du layout Dans un marché où les projets et les offres se multiplient, cet échange apporte une lecture concrète des mécanismes qui se cachent derrière un investissement immobilier à Dubaï. L’objectif : comprendre les acteurs, regarder au-delà du marketing et prendre ses décisions sur des critères réellement déterminants pour la valeur et la demande locative. Instagram : @lagence_dubai Site web : https://www.lagence-dubai.com #InvestissementDubai #ImmobilierDubai #DubaiRealEstate #AbraDubai #InvestirADubai #OffPlanDubai #DubaiMarket

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  Episode #86

  2500 euros pour meubler mon appartement à Dubaï (Mes Bons Plans)

  Jul 25, 202618 min

  Me contacter sur WhatsApp pour investir à Dubaï + 971585883372 Combien faut-il réellement prévoir pour meubler un appartement à Dubaï ? Beaucoup d'investisseurs surestiment ce budget, alors qu'il est souvent bien plus raisonnable qu'on ne l'imagine. Dans cet épisode, Agathe partage le retour d'expérience complet de l'ameublement de son propre appartement fraîchement livré à Dubaï, avec les coûts réels, les choix qu'elle a faits et les bonnes pratiques pour optimiser son budget. À travers un cas concret, elle explique comment distinguer les dépenses indispensables des options de confort, où acheter du mobilier de qualité au meilleur prix et pourquoi un appartement non meublé n'est pas forcément moins intéressant qu'un bien vendu entièrement équipé. Ce que vous allez découvrir : ✅ Le budget réel pour meubler entièrement un appartement une chambre à Dubaï ✅ Les postes de dépenses les plus importants, de l'électroménager à la décoration ✅ Les magasins offrant le meilleur rapport qualité-prix pour aménager un bien ✅ Les astuces pour créer un intérieur harmonieux sans faire exploser son budget ✅ Les erreurs de budget les plus fréquentes et comment les éviter Retrouvez tous les produits présentés dans cet épisode : Télécharger le budget complet (Excel) : https://rb.gy/9bfufh ️ Les magasins mentionnés : • Amazon : https://www.amazon.ae • IKEA : https://www.ikea.com/ae/en/ • Pan Home : https://www.panhomestores.com/uae_en/ • Centrepoint : https://www.centrepointstores.com/ae/en/ • Dragon Mart : https://www.dragonmart.ae/en Un épisode concret et basé sur une expérience terrain, qui vous permet d'estimer avec précision le coût réel de l'ameublement d'un appartement à Dubaï et d'aborder votre investissement avec une vision plus réaliste des dépenses à prévoir après la livraison du bien. Instagram : @lagence_dubai Site web : https://www.lagence-dubai.com #ImmobilierDubai #InvestirADubai #OffPlanDubai #DubaiRealEstate #LAgenceDubai #AgatheDubai #DubaiLife #DubaiInvestment

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Based on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:

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