Kup Sobie Mieszkanie

Nazywam się Marcin Jańczuk i już od 20-stu lat działam na rodzimym rynku nieruchomości. Ten podcast powstał po to, aby podzielić się wiedzą na temat mechanizmów rynkowych z osobami, które planują zakup mieszkania. Każdy, kto planuje zakup przeczesuje sieć szukając różnorakich praktycznych tematów związanych z transakcją. Nie można się temu dziwić, bo przeciętny Polak kupuje nieruchomość raz, może dwa razy w życiu. Za każdym razem zakup mieszkania, domu, czy działki wiąże się z wieloma trudnymi decyzjami. Na moich podcastach znajdziesz wywiady z ciekawymi ludźmi z branży nieruchomości i kredytów hipotecznych, którzy odpowiedzą na Twoje najważniejsze pytania związane z zakupem nieruchomości. Wszystko to "po ludzku", zrozumiałym dla wszystkim językiem. Zapraszam do słuchania! Możesz też skontaktować się ze mną pisząc maila na mjanczuk@metrohouse.pl

Kup Sobie Mieszkanie is a business podcast hosted by Marcin Jańczuk, with 57 episodes on record and a Required Pod Score of 80. PitchCentric scores this show on Booking Probability, Listen Score, and live audience signals refreshed every 24 hours.

Marcin Jańczuk hosts Kup Sobie Mieszkanie, a business show with 57 episodes published.

Our AI reads these to draft pitches. Use them as grounding for a pitch that cites a real guest and a specific topic.

• 

  Episode #57

  10 powodów, dla których warto odstąpić od zakupu mieszkania

  May 25, 202632 minS1

  Czy idealne mieszkanie z ogłoszenia może stać się Twoim największym życiowym błędem?W nowym odcinku podcastu „Kup Sobie Mieszkanie” strategicznie i bez owijania w bawełnę analizujemy sytuacje, w których najlepszą decyzją inwestycyjną jest... powiedzenie „Nie, dziękuję.”. Naszym gościem jest Kinga Rosak-Gule r, ekspertka i warszawska pośredniczka sieci Metrohouse. Wchodzimy za kulisy rynku nieruchomości w 2026 roku i omawiamy m.in.: Syndrom Airbnb – jak najem krótkoterminowy niszczy komfort życia. Pułapki infrastruktury – dlaczego "miasto 15-minutowe" to klucz do oszczędności czasu. Finansowe bomby zegarowe – od sztywnych ścian nośnych, przez ukryte koszty niskiego czynszu, aż po brak miejsc parkingowych w dobie stref czystego transportu. Ten odcinek to obowiązkowe studium przypadku dla każdego, kto planuje zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Słuchaj, wyciągaj wnioski i kupuj bezpiecznie z ekspertami Metrohouse.Subskrybuj nasz podcast, aby nie przegapić kolejnych dawek twardej wiedzy z rynku! Szukasz doradcy, który powie Ci prawdę o nieruchomości? Skontaktuj się z Metrohouse: https://metrohouse.pl Wejdź też na profil naszej eksperrtki: https://metrohouse.pl/agent/kinga-rosak--guler

  ListenShow Notes
• 

  Episode #56

  A może dom modułowy?

  Apr 30, 202640 minS1

  Budowa domu tradycyjnego to dziś walka z rosnącymi kosztami materiałów, niesolidnymi ekipami i terminami, które przesuwają się o lata. A gdyby tak dom przyjechał do Ciebie na ciężarówce, a klucze odebrałbyś po 3 miesiącach? W tym odcinku podcastu "Kup Sobie Mieszkanie" zaglądamy za kulisy technologii modułowej. Razem z ekspertami Metrohouse sprawdzamy, czy to realna alternatywa dla murowanej klasyki, czy tylko przejściowa moda. Gośćmi odcinka są: Magdalena Wypychowicz, Metrohouse Kabaty https://metrohouse.pl/agent/magdalena-wypychowicz Paweł Domański, Metrohouse Kabaty, pdomanski@metrohouse.pl https://metrohouse.pl/office/warszawa-ursynow-kabaty Zarówno Paweł, jak i Magda odpowiedzą na Wasze pytania odnośnie domów modułowych. W tym odcinku odpowiadamy na pytania, które spędzają sen z powiek nowoczesnym inwestorom: 🏗️ Fundamenty vs. fabryka: Wyjaśniamy różnicę między budową na działce a prefabrykacją w kontrolowanych warunkach hal produkcyjnych. Dlaczego precyzja co do milimetra ma znaczenie dla Twoich rachunków za ogrzewanie? 🏗️ Technologia pod lupą: Dzielimy domy modułowe na kategorie i podpowiadamy, która technologia najlepiej sprawdzi się w polskim klimacie. 🏗️ Ekonomia budowy (stan deweloperski vs. pod klucz): Analizujemy, gdzie ukryte są największe oszczędności. Czy warto dopłacić za wykończenie przez producenta, by uniknąć stresu związanego z poszukiwaniem własnych ekip? 🏗️ Finansowanie i prawo: przełomowy temat – jak banki w 2026 roku patrzą na domy modułowe? Dowiesz się, jakie warunki musisz spełnić, by otrzymać kredyt hipoteczny na dom, który "nie jest trwale związany z gruntem" w tradycyjnym ujęciu. 🏗️ Działka i formalności: Jakie warunki zabudowy (WZ) lub wypisy z planu zagospodarowania (MPZP) są niezbędne, by postawić moduł? Czy każda działka się do tego nadaje? Zachęcamy do obejrzenia całego odcinka i kontaktu z naszymi ekspertami.

  ListenShow Notes
• 

  Episode #55

  Klimatyczne slumsy – czarna wizja rynku mieszkań?

  Feb 23, 202638 minS1

  Kiedy kupujesz dom, myślisz o cenie, lokalizacji i metrażu. Ale czy bierzesz pod uwagę mapy hydrograficzne, wyspy ciepła i koszty klimatyzacji, które za 10 lat mogą zrujnować Twój budżet? W dzisiejszym odcinku moim gościem jest dr Zbigniew Bohdanowicz – ekonomista i psycholog z Fundacji Edukacji Klimatycznej . Rozmawiamy o tym, jak zmieniający się klimat redefiniuje pojęcie „dobrej lokalizacji” i dlaczego niektóre nieruchomości wkrótce mogą stać się „klimatyczną pułapką”. Z tego odcinka dowiesz się: Klimatyczna migracja: Czy Polskę czeka najazd mieszkańców południa Europy? Woda to nowa waluta: Gdzie w Polsce zasoby wody stają się kluczowym czynnikiem cenotwórczym? Wielka płyta vs. upały: Które orientacje mieszkań staną się najbardziej pożądane, a które będą wymagać kosztownych modernizacji? Portfel właściciela: Jakie 3 remonty musisz przeprowadzić w ciągu najbliższej dekady, aby Twoja nieruchomość nie straciła na wartości? Ryzyko „klimatycznych slumsów”: Czy stare, nieocieplone budynki staną się nieatrakcyjne dla najemców? Jeśli planujesz zakup i chcesz, by Twój dom był odporny na przyszłość – ten odcinek jest dla Ciebie. Kliknij „Obserwuj”, aby nie przegapić kolejnych lekcji świadomego inwestowania!

  ListenShow Notes
• 

  Episode #54

  Dlaczego Polacy wybierają życie pod metropolią?

  Jan 31, 202625 minS1

  Czy „wyprowadzka za miasto” to tylko romantyczna wizja, która pryska przy pierwszym korku do centrum, czy jedyna droga do świętego spokoju? W dzisiejszym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie , rozmawiam z Pawłem Sokulskim z Metrohouse Serock o fenomenie exodusu z dużych miast. Sprawdzamy, czy niższa cena metra kwadratowego faktycznie oznacza oszczędności, czy może „podatek od dojazdów” zjada nadwyżkę w portfelu. 💸 Z tego odcinka dowiesz się: Moda czy trend? Dlaczego telefony w biurach nieruchomości na obrzeżach nie przestają dzwonić. Profil uciekiniera: Kto najczęściej mówi „dość” miastu (to nie tylko młode rodziny!). Pułapka kosztów: Czy dom pod miastem to faktycznie tańsza alternatywa dla mieszkania w bloku? Powroty do miasta: Dlaczego niektórzy po dwóch latach pakują walizki i wracają do metropolii? Złota rada: Co musisz wiedzieć, zanim jutro podpiszesz umowę przedwstępną na dom pod miastem. Gość odcinka: Paweł Sokulski (Metrohouse Serock) – ekspert, który od lat obserwuje dylematy osób szukających swojego miejsca na obrzeżach. 👉 Subskrybuj kanał, aby nie przegapić kolejnych porad z rynku nieruchomości!

  ListenShow Notes
• 

  Episode #53

  Co się kryje w mieszkaniach z rynku wtórnego?

  Dec 15, 202540 minS1

  🔥 Czy 20-letnie mieszkanie może mieć wady ukryte, o których nie śniło się deweloperom? Myślisz, że inżynier odbioru jest potrzebny tylko przy zakupie nowego mieszkania? Nic bardziej mylnego! Mieszkanie z rynku wtórnego to często tykająca bomba – estetyczny lifting może maskować poważne problemy konstrukcyjne, wilgoć czy wady instalacji, które staną się Twoim kosztownym problemem. W tym odcinku podcastu "Kup Sobie Mieszkanie" rozkładamy na czynniki pierwsze odbior techniczny mieszkań używanych! Naszym gościem jest Rafał Mikołajczyk , inżynier budownictwa, właściciel firmy Odbiory Mieszkań Warszawa. Rafał był już raz gościem mojego podcastu. Posłuchaj odcinka o odbiorach mieszkań od dewelopera . 🏠 W odcinku dowiesz się: 🧐 Dlaczego inżynier jest kluczowy przy zakupie "gotowego" mieszkania? Czym różni się rola inżyniera przy odbiorze nowego lokalu od inspekcji na rynku wtórnym. Jakie mankamenty starego budownictwa są często ignorowane przez kupujących. Czy reakcja typu "Po co mi to, przecież to stoi od 20 lat?" jest uzasadniona. 🛠️ Różnice między rynkiem pierwotnym a wtórnym Na co ekspert zwraca uwagę w mieszkaniach używanych (np. stan instalacji, wentylacja), a co jest mniej istotne w nowym budownictwie. Czy starsze mieszkania potrafią technicznie zaskoczyć in plus w porównaniu do deweloperskich nowości. 🚩 Najczęstsze pułapki i usterki, na które musisz uważać Jakie błędy i usterki powtarzają się w mieszkaniach "z historią". Co jest tylko kosmetyką, a co jest czerwoną lampką sygnalizującą poważny wydatek (np. problemy z pionami, zawilgocenie). Jakich narzędzi używa inżynier (kamera termowizyjna, miernik wilgotności), by wykryć ukryte wady. 💰 Co wynika z raportu inżyniera? Jak wykrycie usterki wpływa na negocjacje cenowe i czy to jest często powód rezygnacji z zakupu. Jak reagują sprzedający na informację, że kupujący przyprowadza inżyniera. 📝 Jak się przygotować i co sprawdzić samemu? Kiedy najlepiej wezwać specjalistę: przed czy po podpisaniu umowy przedwstępnej. Jakie 3 rzeczy warto sprawdzić samemu, zanim w ogóle pomyślisz o inspekcji technicznej. Jak unikać emocjonalnych decyzji i na jakie "czerwone flagi" zwracać uwagę podczas pierwszego oglądania. Nie kupuj kota w worku! Oszczędź sobie tysięcy złotych na niespodziewanych remontach i posłuchaj, jak profesjonalnie sprawdzić techniczny stan mieszkania marzeń.

  ListenShow Notes

Based on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:

Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.