Hosted by JD2M (Je Déclare Mon Meublé) · 🇺🇸 US · FR · 101 episodes
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JD2M (jedeclaremonmeuble.com) vous propose son podcast sur l'univers de la location meublée.Informations, nouveautés, astuces et conseils sur le statut de LMNP (Loueur Meublé Non-Professionel), LMP (Loueur Meublé Professionel) et l'univers de la location meublée en général !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
JD2M (Je Déclare Mon Meublé) hosts Je découvre le monde du meublé by JD2M, a business show with 101 episodes published.
Dans ce nouvel épisode, nous continuons à répondre à vos questions sur le sujet de la réforme de la facturation électronique. L’objectif est de reprendre les points qui reviennent le plus souvent afin de vous aider à sav
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Après un premier épisode consacré aux grandes lignes de la réforme facturation électronique, on passe cette fois à vos cas concrets : mandat d’auto-facturation en résidence de services, choix d’une plateforme agréée, san
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La facturation électronique, c'est une réforme qui concerne bien plus de loueurs en meublé qu'on ne le croit au premier abord, et les questions qu'elle soulève sont nombreuses. Dans cet épisode, on fait le tour de ce que
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Chaque année, la déclaration au régime réel soulève les mêmes questions : quelles démarches faire en premier, quelles échéances respecter, et surtout comment remplir correctement la 2042 C Pro à partir de la liasse fisca
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La déclaration des revenus de location meublée au régime micro-BIC réserve quelques surprises cette année, sous l'effet de la loi Le Meur. Nouveaux taux d'abattement, cases déclaratives remaniées, règles de cotisations s
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Dans ce deuxième épisode, on aborde un sujet que beaucoup de bailleurs rencontrent un jour ou l’autre : les litiges en location meublée. Impayés, nuisances, tensions avec le locataire ou la copropriété… Des situations co
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Dans cet épisode, Baptiste Bochart reçoit Nicolas THOMAS, CEO de Qalimo, pour décrypter les erreurs à éviter en location meublée, la sélection des locataires, les garanties à exiger et les pièges à contourner. Un échange
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On pense souvent qu’en location meublée, tout se joue uniquement au moment de la déclaration fiscale. En réalité, beaucoup d’erreurs se font bien avant : dès l’immatriculation, lors de l’achat du bien, des travaux ou enc
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Le dispositif Jeanbrun suscite beaucoup d’intérêt depuis son adoption et introduit un nouveau cadre pour la location vide, avec accès à l’amortissement sous conditions. Mais une fois les règles posées, on se rend compte
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Squat, maintien dans les lieux, occupation illégale… Ces termes sont souvent utilisés comme s’ils étaient équivalents. Pourtant, le droit français fait des distinctions importantes. Dans ce dernier épisode de notre série
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Un voyageur de plus “pour une nuit”, un enfant non déclaré, un ami qui passe… Ces situations sont fréquentes en location courte durée. Mais, la capacité d’accueil n’est pas qu’un chiffre indicatif. Elle engage votre resp
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La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas à la fixation d’un prix ou à la qualité de l’annonce. La question du dépôt de garantie et du traitement des dommages constitue un enjeu structurant pour
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Publier une annonce Airbnb ne suffit pas. Encore faut-il comprendre comment fonctionne l’algorithme. Qualité, popularité, prix total, calendrier, réservation instantanée… Chaque paramètre influence votre classement. Dans
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La gestion d’une activité de location courte durée ne se limite pas aux loyers perçus. Les frais de plateforme constituent un élément structurant du modèle économique du bailleur. Mode de tarification, pourcentage appliq
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Entre CFE, taxe d’habitation, taxe foncière, TEOM, GEMAPI, taxe de séjour, droits SACEM ou encore TVA… la liste des taxes applicables en location de courte durée peut vite devenir difficile à comprendre. Dans ce troisièm
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Dans ce deuxième épisode de notre série dédiée à la location de courte durée en 2026, nous faisons un tour d’horizon complet de la fiscalité applicable aux meublés de tourisme. Micro-BIC, régime réel, abattements, déduct
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La hausse de la CSG annoncée pour 2026 ne concerne pas tous les loueurs de la même manière. Dans ce nouvel épisode hors-série, nous analysons précisément les effets de cette augmentation sur les revenus et les plus-value
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Pour lancer cette nouvelle série du podcast sur la location courte durée, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, vous fait un tour d’horizon complet de la réglementation applicable à la location de courte durée en 2026 : -
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Le bail notarié existe depuis de nombreuses années, mais il revient aujourd’hui sur le devant de la scène depuis juillet 2025. En cause : un contexte locatif plus tendu et un besoin accru de sécurité pour les bailleurs,
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Dans cet épisode, Baptiste Bochart, juriste chez JD2M, décrypte les conséquences d'un tel changement et vous explique : 📌 En quoi les amendements votés constituent une petite révolution par rapport à la doctrine fiscale
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