Conseil Immo — by We Invest
Fin de la déduction des intérêts : faut-il revoir ses investissements ?
La déduction fiscale des intérêts immobiliers a disparu en Belgique, y compris pour les crédits déjà en cours. Pour certains propriétaires, cette nouvelle fiscalité peut représenter plusieurs milliers d’euros d’impôts supplémentaires et remettre en question le rendement ou le cash-flow d’un investissement locatif. Alors, faut-il conserver, refinancer, passer en société ou vendre ? Dans cet épisode, on fait les calculs et on passe les différentes options en revue. Au programme : Comment fonctionnait la déduction fiscale des intérêts immobiliers avant sa suppression Quels crédits et quelles propriétés sont concernés par la réforme L’impact concret sur l’impôt, le rendement et le cash-flow d’un investissement immobilier Le cas particulier des crédits bullet et leur exposition à la réforme Le refinancement d’un crédit : quand est-ce réellement intéressant ? Le passage du patrimoine immobilier en société, ses avantages mais aussi ses coûts La revente d’une propriété lorsque l’investissement ne tient plus la route La différence fiscale entre une location à un particulier et une location à un professionnel Les possibilités de contestation de l’impôt et les délais à respecter La question de la sécurité juridique lorsque les règles fiscales changent après l’investissement ️ L'invité du jour : On reçoit Hassan Hayed, fondateur de Catalyst, cabinet d’expertise comptable et fiscale spécialisé notamment dans l’optimisation et les montages immobiliers, ainsi que Bilal Ismail, juriste fiscaliste qui travaille en collaboration avec Catalyst. Ensemble, ils analysent les conséquences de la réforme et les différentes stratégies possibles selon le profil du propriétaire. Les ressources de l'épisode : Livre blanc récapitulatif de l’épisode ou contactez Catalyst Les épisodes à écouter pour aller plus loin : Comment éviter la taxation de ses loyers ? Gouvernement Arizona : ce qui va changer pour l’immobilier Fiscalité immobilière : les erreurs qui coûtent très cher aux agents
