Immos & Unternehmer

Ich bin Daniel – Makler für Mehrfamilienhäuser, Unternehmer und Immobilieninvestor.In diesem Podcast spreche ich mit Immobilienprofis und Unternehmern, die ein großes Rad drehen – operativ wie finanziell. Keine Anfänger. Keine Theoretiker. Kein 08/15.Mich interessiert, wie Menschen auf hohem Niveau denken:Welche Entscheidungen sie getroffen haben, was funktioniert hat – und was nicht.Wir sprechen über echte Deals, große Bestände, Geschäftsmodelle, Verantwortung und Wachstum.Ungeschnitten und ehrlich.So entstehen Unterhaltungen, aus denen man wirklich etwas mitnehmen kann.

Immos & Unternehmer is a business podcast hosted by Daniel Pelikan - KLEO, with 19 episodes on record and a Required Pod Score of 80.

Daniel Pelikan - KLEO hosts Immos & Unternehmer, a business show with 19 episodes published.

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  Immos & Unternehmer

  #19 - Vom Karosseriebauer zu 100 Immobilien – Roberts unglaublicher Weg

  Sep 23, 20262h 23m

  Roberts Geschichte beginnt nicht mit einem BWL-Studium, einem reichen Elternhaus oder dem Plan, einmal Immobilienunternehmer zu werden. Sondern auf der Hauptschule. Danach machte er eine Ausbildung zum Karosseriebauer, holte seinen Meister nach, probierte sich im Studium und arbeitete sich beruflich immer weiter nach oben. Mit Mitte 20 kaufte Robert schließlich seine erste Wohnung als Kapitalanlage. Dann die zweite. Und beide kosteten ihn jeden Monat Geld. Statt das Thema Immobilien abzuhaken, wollte Robert verstehen, wie es besser geht. Bei seiner dritten Wohnung machte er vieles anders: Er suchte selbst, kaufte sanierungsbedürftig, renovierte und vermietete möbliert. Plötzlich musste er nicht mehr jeden Monat Geld mitbringen – sondern verdiente welches. Dieser Moment veränderte seinen Blick auf Immobilien komplett. Gemeinsam mit seiner Frau Natalie entwickelte er daraus in den folgenden Jahren ein Geschäftsmodell. Sie kauften, sanierten, entwickelten und verkauften Wohnungen und Mehrfamilienhäuser – und bauten parallel ihren eigenen Bestand auf. Heute besitzen die beiden über 80 Einheiten und stehen kurz vor der Marke von 100. Allein im vergangenen Jahr haben sie 50 Wohnungen saniert und verkauft und knapp 5 Millionen Euro Umsatz gemacht. Doch mit jedem weiteren Projekt stellte Robert sich irgendwann eine andere Frage: Muss es eigentlich immer noch mehr sein? Denn mehr Immobilien bedeuteten auch mehr Arbeit, mehr Verantwortung und weniger Flexibilität. Heute definiert Robert Erfolg deshalb anders als noch vor einigen Jahren. Nicht möglichst viele Immobilien. Nicht möglichst viele Mitarbeiter. Nicht Wachstum um jeden Preis. Sondern ein erfolgreiches Unternehmen, ein starker Immobilienbestand – und trotzdem genügend Freiheit für das eigene Leben und die Familie. Eine spannende Folge über einen ungewöhnlichen Weg, Fehler und Learnings, fast 100 Immobilien – und darüber, warum Erfolg manchmal auch bedeutet, bewusst einen Gang rauszunehmen. Viel Spaß beim Zuhören!

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  #17 - Mit dieser Strategie will ein Jungunternehmer durch Immobilien reich werden.

  Aug 26, 20261h 40m

  Mit gerade einmal 21 Jahren kaufte er seine erste Wohnung. Bei seinem zweiten Deal verlor er den gesamten Gewinn wieder. Ein Rückschlag, der ihn hätte stoppen können – doch dann startete Rafael Dierl erst richtig durch. Er eignete sich das nötige Immobilienwissen selbst an und entwickelte eine klare Strategie: günstig kaufen, clever entwickeln und schnell wieder verkaufen – aber immer fair für alle Beteiligten. Das Ergebnis: 25 gekaufte Wohnungen im Jahr 2024. 50 weitere im Jahr 2025. Heute, nur vier Jahre nach seinem ersten Kauf, kommt Rafael auf insgesamt rund 90 gekaufte Wohneinheiten – und fährt damit inzwischen enorme Gewinne ein. Und das soll erst der Anfang sein. Trotz seines rasanten Erfolgs ist seine Haltung klar: bescheiden bleiben und kontrolliert wachsen. Wie Rafael so schnell auf 90 Wohneinheiten kam, welche Strategie hinter seinen Deals steckt und warum er aktuell kaum aufzuhalten ist, erfährst du in dieser Podcastfolge. Ganz viel Spaß!

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  #16 - Aufbau eines Food Start-ups. Kaspar Schmauser von 0 auf 10 Restaurants.

  Aug 12, 20261h 46m

  Philipp Selzle war zu Gast. Er ist Gründer des Food-Start-ups Kaspar Schmauser. Philipp hat 2020 – mitten in der Corona-Pandemie – gemeinsam mit zwei Geschäftspartnern ein Restaurant eröffnet. Direkt in der Nürnberger Innenstadt haben sie Smart Food in Form von gesunden Bowls angeboten. Das Konzept hat von Anfang an alle Erwartungen übertroffen. Bereits ein halbes Jahr später folgte das zweite Restaurant. Sechs Jahre später hat Kaspar Schmauser zehn Restaurants, verteilt in ganz Deutschland. 2027 werden sie die Marke von 10 Mio. € Umsatz knacken. Danach heißt es weiter skalieren – aber nicht um jeden Preis, sondern bedacht und gesund. Restaurants werden eröffnet, wenn es passt – nicht, weil sie müssen. Gesundes Essen. Ein gesundes Konzept. Gesundes Wachstum. Zwischen vielen Wettbewerbern eine herausragende Erfolgsstory und heute ein Unternehmen mit rund 150 Mitarbeitern. Viel Spaß!

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  #15 - Internas eines 14.000-m²-Projekts: Der Weg zum erfolgreichen Bauträger

  Jul 29, 20262h 47m

  Maurice Olivier war zu Gast. Er ist Geschäftsführer der Ecoloft GmbH, einem Bauträger aus Nürnberg.Fast blind ist Maurice Olivier 2014 als Bauträger in sein erstes 14.000 m² großes Bauprojekt gestartet. Im Nachhinein sagt er: Dieses Projekt würde er nie wieder machen.Er hat jede Red Flag mitgenommen. Beinahe jeder Architekt hat sich bei den Baukosten verschätzt. Viele Gewerke haben während des Bauvorhabens Insolvenz angemeldet. Versteckte Mängel. Unerwartete Kosten im hohen sechsstelligen Bereich.Learning über Learning – aber auf dem härtesten Weg, den man als Bauträger gehen kann.Maurice hat kein Blatt vor den Mund genommen und eine regelrechte Anleitung gegeben, was man als Bauträger auf keinen Fall machen darf und wie man trotzdem erfolgreich wird.Einblicke und Internas eines Großprojekts, wie du sie so vermutlich noch nie gehört hast.Viel Spaß!

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  #14 - In nur 9 Jahren zur finanziellen Freiheit. Heute Multimillionär durch Immobilien.

  Jul 15, 20261h 57m

  In nur 9 Jahren hat Florian Roski das geschafft, was 99 % aller Menschen in ihrem ganzen Leben nicht erreichen: finanzielle Freiheit. Dafür hat er alles getan, um durch den Zinseszinseffekt und Immobilieninvestments so viel Eigenkapital aufzubauen, dass er nie wieder arbeiten muss. Und das mit maximalem Verzicht. Er hat seinen Urlaub an sein Unternehmen verkauft, auf einen Geschäftsführerwagen verzichtet und keinerlei unnötige Ausgaben gehabt. Er sagt selbst: Das war kein Leben, das man leben möchte. Aber er hatte ein Ziel – und er wollte es erreichen. Und er hat es geschafft. Immobilien waren dabei sein Fokus. Damit ist er letztlich Multimillionär geworden. Mittlerweile lebt er in Nordzypern und Dubai. Eine Disziplin, wie ich sie so noch nie erlebt oder gehört habe. Im Podcast spricht Florian offen über seinen außergewöhnlichen Weg zur finanziellen Freiheit, seine kompromisslose Disziplin und warum Immobilien für ihn der entscheidende Hebel zum Vermögensaufbau waren. Eine bemerkenswerte Story! Ich kann wirklich jedem nur empfehlen, sich diese Podcastfolge anzuhören.

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