Hosted by Torben Schulthoff und Martin Cronacher · 🇺🇸 US · DE · 236 episodes
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Keine Lust mehr auf noch mehr Theorie- oder All-Is-Good-Immobilien-Podcasts?Bei uns gibt's jede Woche den ungeschönten und ungeschnittenen Einblick in den Alltag eines Immobilieninvestors. Kein “passives Einkommen”-Märchen. Kein Theoriegeschwafel.Sondern: echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert. Immo Insights Podcast - von Investoren für MacherDERIC - die Community für fortgeschrittene Investoren [Immobilien kaufen, Immobilien Investments, In Immobilien investieren, Immobilien vermieten, Immobilien Wissen, Immobilien, Immobilien Community, Immobilienbusiness, Rent-to-Rent]
Torben Schulthoff und Martin Cronacher hosts Immo Insights mit Torben und Martin, a business show with 236 episodes published.
250.000 Euro Gewinn in gut einem Jahr, nebenbei zum 70 Stunden Job im DAX Konzern: Nick Burmeister hat sein Immobilienportfolio aufgebaut, ohne dafür sein Konzernleben aufzugeben. In Teil 1 geht es um Bestandsaufbau, Cas
125 Betten, 24 Wohnungen und fast eine Million Euro Jahresumsatz in nur zwei Jahren, aufgebaut aus einem einzigen Gästezimmer. Thilo Westerwiede zeigt, wie Rent2Rent und Kurzzeitvermietung wirklich funktionieren, jenseit
400.000 Euro Gewinn vor Steuer mit einem einzigen Mehrfamilienhaus. Mirko Dahlke zeigt in Teil 2 seinen kompletten Aufteiler-Deal in Essen-Rüttenscheid mit allen Zahlen, Fehlern und Learnings fuer Investoren mit 5 bis 50
Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss, sondern mit mehr Eigenkapital und Lebenserfahrun
Wer Immobilien hält und nur mit 2 Prozent abschreibt, verschenkt jedes Jahr bares Geld. Aaron Tobias erklärt, wie du mit Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung deine AfA erhöhst und so deinen Cashflow als Vermieter sp
Wer 50 Mehrfamilienhäuser neben dem Vollzeitjob aufbaut, finanziert das nicht aus dem Gehalt. Helge König zeigt in Teil 2, wie er aus einem einzigen Haus 150.000€ Eigenkapital gezogen hat, ohne Erspartes anzufassen, und
360 Einheiten und rund 50 Mehrfamilienhäuser, komplett neben einem Vollzeitjob in der Unternehmensberatung aufgebaut. Helge König erklärt, wie er über den Hebeleffekt und fast immer 100 Prozent Finanzierung einen Cashflo
Fix und Flip ohne Eigenkapital und mit fast null Risiko: David Uhrhan zeigt im zweiten Teil, wie er als Immobilieninvestor ein Modell gebaut hat, bei dem Verkäufer, Käufer und er selbst gewinnen. Statt selbst z
Mit 0,95% Zins fing alles an, mit dem Zinsschock 2022 wurde es ernst: David Uhrhan erzählt, wie aus einem sparsamen Schwaben ein Immobilieninvestor und Vollzeit-Unternehmer wurde. Für jeden mit 5 bis 50 Einheiten zeigt s
102 Wohnungen pro Jahr verkauft Nils Eiffler ohne Vertriebsteam. Was sein System ausmacht und warum der Quadratmeterpreis für ihn die einzige Kennzahl ist, die einen fairen Aufteiler-Deal überhaupt erkennbar macht. In Te
150.000 Euro Verlust pro Monat, 18 Monate Cash-Verbrennung und am Ende 102 verkaufte Wohnungen in einem Jahr. Nils Eiffler erzählt ungeschönt, wie er aus der Zinskrise rauskam. Statt aufzugeben hat die Eiffler Gruppe das
25 Millionen Euro Schulden und 150.000 Euro Verlust pro Monat: Nils Eiffler zeigt in dieser Refresh-Folge, wie er die Eiffler Group auf 28 GmbHs gebracht hat, 18 Banken parallel managt und warum Kontrolle abgeben für ihn
Mit 37 läuft das Modell mit fast 100 Deals pro Jahr und 28 GmbHs auf Hochtouren, dann segelt Nils Eiffler komplett zusammen. Diese Refresh-Folge aus dem Archiv (ursprünglich Folge #052, aufgenommen 2023) erzählt beides:
Torben bringt selbst den Deal mit. Im Gespräch mit Martin analysiert er ein Mehrfamilienhaus in Kiel, das er über seine Co-Investment-GmbH Bayern & Hold erworben hat: Baujahr 1899, acht bereits aufgeteilte Einheiten, run
Michael Mertens kehrt mit einem klaren Argument zurück: Neubau rechnet sich, wenn man die Steuer als Hebel versteht. Im Mittelpunkt stehen die Sonderabschreibung nach §7b EStG, die degressive AfA von 5% und die KfW-Finan
Kann man einen Ferrari zu 50 Prozent als Betriebsausgabe absetzen? Ja. Aber die Begründung, die Daniel Kroos gegenüber dem Finanzamt vorgebracht hat, ist interessanter als die Zahl.Danach wird es konkret: Welche Klauseln
Wann binde ich den Notar ein? Für die meisten Investoren passiert das viel zu spät. Daniel Kroos sieht das täglich: Jemand kommt kurz vor dem Beurkundungstermin mit einem mitgebrachten Vertragsmuster und hofft, dass das
Würde Andres Martinez für eine Million Euro zurück in den Job – für immer? Er hat kurz gezaudert. Dann klar Nein gesagt. In Teil 2 spricht er darüber, wann der Absprung aus dem Angestelltenverhältnis wirklich Sinn macht,
8 Jahre, 50.000€ Steuernachzahlung und 11 Bankablehnungen – das ist der Weg, den Andres Martinez zur ersten Million gegangen ist. Und als es soweit war, hat er es fast vergessen.[DARUM GEHT ES IN DIESER FOLGE]• 50.000€ S
Wladislaw hat 1.000 Einheiten – und fragt sich trotzdem täglich: Was sollte ich noch selbst tun? Im zweiten Teil geht es um das ¼-Stundenlohn-Prinzip, Insourcing vs. Outsourcing und wie das Aufteilergeschäft sein Wachstu
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