Hosted by Herbert Peña y Johanna Peña · 🇺🇸 US · ES · 40 episodes
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Pregúntale al Lender es un podcast educativo sobre hipotecas, compra de vivienda y decisiones financieras reales, creado para la comunidad latina en Estados Unidos que quiere entender el proceso sin rodeos, sin letra pequeña y sin presión de ventas. Conducido por Herbert y Johanna Peña , cofundadores de Pregúntale al Lender y de Equitable Capital Partners LLC dba ECP Mortgage, el podcast ofrece conversaciones claras y honestas sobre cómo funciona realmente la compra de una casa en Estados Unidos. Herbert es mortgage broker licenciado en Florida y Texas con experiencia directa en originación de préstamos hipotecarios y estructuración financiera. Johanna es cofundadora, co conductora y responsable de operaciones internas. En cada episodio se explican los conceptos que normalmente nadie aclara: cuánto dinero realmente se necesita para comprar casa, cómo funciona el pago inicial, qué significan los gastos de cierre, cómo el banco evalúa tu situació
Herbert Peña y Johanna Peña hosts Pregúntale al Lender, a business show with 40 episodes published.
¿Pagas renta y te dicen que no calificas para una hipoteca? La respuesta corta es: sí puedes, pero quizás no para la casa que tienes en mente. Te explicamos exactamente por qué los números no cuadran y cómo alinear tus e
¿Cerraste tu casa y nadie te dijo qué hacer después? Te explicamos paso a paso qué esperar. Desde el primer pago, los documentos clave del paquete de cierre, hasta el Homestead Exemption que te ahorra dinero en taxes cad
¿Te ofrecieron asistencia para tu pago inicial y nadie te explicó cómo afecta refinanciar después? Los programas de asistencia tienen beneficios reales pero también tienen letra chiquita que muchas familias no leen hasta
¿La apreciación de tu casa vino por debajo del precio de venta? Tienes 4 opciones y te las explicamos. Este es uno de los momentos más tensos de una transacción y la mayoría de los compradores hispanos llegan ahí sin sab
¿Has postergado comprar casa porque no entiendes el proceso en tu idioma? No es tu culpa, ni es falta de crédito o ingresos. El sistema hipotecario no fue diseñado para familias hispanas que no hablan inglés. Lo que apre
¿Te regalaron dinero para comprar una casa y no sabes si el banco lo acepta? En este episodio Herbert y Johanna explican exactamente cómo funciona el dinero regalado en una hipoteca, quién puede darlo, cómo se documenta
¿Te dijeron que no pueden usar todo tu ingreso para calificar y no entiendes por qué? En este episodio Herbert y Johanna explican exactamente qué dinero cuenta para una hipoteca, cómo se documenta el ingreso variable y q
Si estás en proceso de divorcio y quieres comprar una propiedad, la respuesta corta es sí puedes hacerlo, pero hay detalles financieros que pueden costarte si no los conoces. En este episodio Herbert y Johanna responden
¿Se puede comprar una propiedad de inversión sin tener casa propia? La respuesta es sí… pero hay reglas que debes entender. En este episodio de Pregúntale al Lender te explicamos: Si puedes invertir en real estate sin te
¿Puedo usar el crédito de alguien pero no sus ingresos? ¿O usar ingresos sin crédito? Esta es una de las preguntas más comunes… y la respuesta puede sorprenderte. En este episodio de Pregúntale al Lender te explicamos: P
¿Por qué tu primo tiene mejor interés que tú… si están comprando la misma casa? Esta es una de las preguntas más comunes — y más mal entendidas — en el proceso de comprar casa. En este episodio de Pregúntale al Lender te
¿Sientes que el banco te pide demasiados documentos cuando quieres comprar casa? No es casualidad… y tampoco es solo por proteger al banco. En este episodio de Pregúntale al Lender te explicamos: Qué está buscando realme
¿Sabías que puedes refinanciar tu hipoteca sin traer dinero de tu bolsillo? Muchas personas pierden la oportunidad de ahorrar miles de dólares porque creen que necesitan cash para refinanciar. La realidad es diferente… y
Cuando compras una casa con financiamiento, no todos los costos asociados son obligatorios. Algunos son opcionales… pero eso no significa que debas ignorarlos. En este episodio de Pregúntale al Lender explicamos cuáles s
¿Tener una preaprobación significa que tu préstamo hipotecario ya está garantizado? No necesariamente. En este episodio de Pregúntale al Lender explicamos qué sí significa una preaprobación, qué puede ponerla en riesgo y
¿Prestaste tu crédito a un familiar o amigo para comprar un carro o cualquier otra deuda? Muchas personas creen que ser cosigner o codeudor automáticamente les impedirá calificar para una hipoteca. Pero la realidad es má
Muchas personas creen que si son trabajadores independientes, self-employed o reciben 1099 , será mucho más difícil calificar para un préstamo hipotecario. Pero ¿es verdad o es simplemente uno de los mitos más grandes de
¿Quién pierde más dinero realmente: la persona que compra una casa hoy o la que espera a que bajen los intereses? Muchas familias creen que la mejor estrategia es esperar a que las tasas bajen antes de comprar una propie
Si en 2026 todavía crees que necesitas 20% de inicial para comprar una casa, este episodio te lo aclara en minutos: no es necesario en la mayoría de los casos , y esperar a reunirlo puede costarte más. Explicamos por qué
¿Es buena idea esperar años para comprar la casa de tus sueños? En este episodio analizamos algo que casi nadie te explica: el costo real de esperar . Muchas familias creen que deben esperar a tener: Más dinero de down p
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