Loading…
Hosted by たか · 🇺🇸 US · JA · 62 episodes
Established thought leaders with verified media credentials.
忙しい受験生が通勤中や家事の合間など、スキマ時間を最大限に活用して宅建試験に一発合格するための「耳学」専用ラジオです。 最新のAI音声技術を活用し、複雑な法律用語や権利関係を「耳だけで理解できる」会話形式のコンテンツに変換してお届けしています。絶対に覚えたい数字のリズミカルな語呂合わせや、頭の中で一緒に考えるリスナー参加型の「◯✕1問1答クイズ」も毎回収録。 AIが生成する聴きやすい2人のホストの掛け合いで、宅建業法から権利関係まで最重要ポイントをギュッと濃縮。耳からの学習で楽しく知識を定着させましょう！LISTENhttps://listen.style/p/takken_radioテキスト解説や200問収録のWeb問題集はブログにて公開！宅建ラジオ.jp でアクセスかGoogle検索ください！
たか hosts 耳で覚える宅建ラジオ, a education show with 62 episodes published.
特別議論編の第62回！今回のテーマは 【本番戦略編】「合否を分ける『解く順番』と『模試の本当の使い方』」 です。 今回は、知識だけでは乗り切れない「試験本番の立ち回り」について、ホスト同士が徹底討論します！ 【テーマ①：問1から馬鹿正直に解くのは罠！？】 宅建試験は問1の「権利関係（民法）」からスタートしますが、ここから解き始めるのは実は危険！？「問50（5問免除科目）から遡って解く戦略」のメリットについて議論します［270］。さらに、
第61回は、通常講義から趣向を変えた特別議論編！テーマは 「難問・奇問の真実と、本番力の磨き方」 です。 今回は、試験本番で必ず直面する「見たこともない問題」や「受験生を惑わす都市伝説」について、ホスト同士が徹底討論します！ 【テーマ①：予備校も間違える超難問との向き合い方】 2022年（令和4年）の問37「広告開始時期の制限」では、なんとプロである予備校の解答速報すら割れる事態に［345, 347, 348］。宅建業法のガイドラインま
「耳で覚える宅建ラジオ」第60回、ついに最終回！今回は 「2026年最新の法改正まとめ」 をお届けします！ 宅建試験では、毎年「法改正」に関する問題が頻出します。今回は、2026年（令和8年）試験で絶対に見逃せない4つの超重要改正ポイントを一気に総ざらいします！［2］ ① 拘禁刑の創設（宅建業法） 「懲役」と「禁錮」が廃止され、 「拘禁刑（こうきんけい）」 に一本化されました。宅建業法の欠格事由や罰則の用語もこれに合わせて読み替えられま
「耳で覚える宅建ラジオ」第59回は、税・その他（5問免除科目）から 「統計データ」 についてお届けします！ 今回は、宅建試験で毎年必ず1問出題される「統計データ」の攻略法です。 地価公示（全国の地価の変動）、建築着工統計（新築住宅の着工戸数）、法人企業統計（不動産業の売上高や経常利益）、国土交通白書（指定流通機構の登録件数など）といった最新の数値が問われます。 統計問題の最大のポイントは、 「直前期の暗記で確実に対応できる」 という点で
「耳で覚える宅建ラジオ」第58回は、税・その他から最終回となる 「土地・建物」 についてお届けします！ 今回は、5問免除科目から確実にもぎ取りたい「土地の安全性」と「建物の構造」のルールを徹底解剖！ まずは 「土地」 について。宅地として最も適しているのは、水はけが良く地盤が安定している 「台地」や「段丘」 です［82, 86］。一方で、周辺より低い 「低地」 や、過去に川だった 「旧河道」 、自然堤防の裏側にある 「背後湿地」 などは
「耳で覚える宅建ラジオ」第57回は、税・その他から 「住宅金融支援機構・景品表示法」 についてお届けします！ 今回は、5問免除科目から毎年必ず出題される2つのテーマを徹底解剖！ まずは 「住宅金融支援機構」 からスタートします。民間金融機関の住宅ローンを支援する「証券化支援事業」では、新築住宅だけでなく 一定の要件を満たす中古住宅も対象 になりますが、 「賃貸住宅の建設・購入」は対象外 となる引っかけポイントを整理します［60, 64,
「耳で覚える宅建ラジオ」第56回は、税・その他から 「価格評定②（不動産鑑定評価基準）」 についてお届けします！ 今回は、不動産の適正な価格を求めるためのルール「不動産鑑定評価基準」を徹底解剖！ まずは基本となる 「最有効使用の原則」 から。不動産の価格は「その効用が最高度に発揮される使い方」を前提に形成されますが、 現実の使い方が必ずしも最有効使用とは限らない という引っかけポイントからスタートします［87, 89］。また、工事が完了
「耳で覚える宅建ラジオ」第55回は、税・その他から 「価格評定①（地価公示法）」 についてお届けします！ 今回は、国が土地の適正な価格を示すためのルール「地価公示法」を徹底解剖！ まずは、価格の基準となる 「標準地」 の選定からスタートします。標準地は、利用状況や環境が「特に良好」な場所ではなく、 「通常」と認められる場所 から選ばれます[2]。また、都市計画区域「外」からも選定されることがある点に注意が必要です（※ただし規制区域内から
「耳で覚える宅建ラジオ」第54回は、税・その他から 「国税②（譲渡所得、住宅ローン控除）」 についてお届けします！ 今回は、不動産を売って利益が出た場合にかかる「譲渡所得」と、マイホームを買った際の強い味方「住宅ローン控除」のルールを徹底解剖！ まずは譲渡所得の計算から。売った金額から差し引くことができる「取得費」には、購入代金だけでなく 「設備費や改良費」も含まれます ［86］。また、相続で取得した不動産を売る場合は、 「亡くなった人
「耳で覚える宅建ラジオ」第53回は、税・その他から 「国税①（印紙税、登録免許税）」 についてお届けします！ 今回は、国に納める税金のうち、不動産取引の契約時や登記時にかかる「印紙税」と「登録免許税」のルールを徹底解剖！ まずは 「印紙税」 からスタートします。契約書に貼る印紙の額（課税標準）は、消費税額が区分記載されている場合は 「税抜価格」 になります［95］。また、交換契約の場合は「高い方」の金額、贈与契約や金額を減額する変更契約
「耳で覚える宅建ラジオ」第52回は、税・その他から 「地方税②（固定資産税）」 についてお届けします！ 今回は、毎年市町村から課税される「固定資産税」のルールを徹底解剖！ まずは絶対に落とせない「誰が払うのか（納税義務者）」からスタートします。固定資産税は 「毎年1月1日時点」の固定資産課税台帳に登録されている所有者 に課税されます。そのため、「年の途中で土地を売却しても、その年の税金が日割りで還付されることはない（1月1日の所有者が全
「耳で覚える宅建ラジオ」第51回は、いよいよ第4部「税・その他」がスタート！今回は 「地方税①（不動産取得税）」 についてお届けします！ 今回は、不動産を取得した際に都道府県が課税する「不動産取得税」のルールを徹底解剖！ まずは絶対に落とせない「非課税」のルールから。売買や贈与、交換などでは課税されますが、 「相続」や「法人の合併」による取得は形式的な所有権の移転にすぎないため、不動産取得税は課税されません ［72, 73］。一方、家屋
「耳で覚える宅建ラジオ」第50回は、特別編！第3部「法令上の制限」の 「総復習・まとめ回」 をお届けします！ 今回は、第41回から学んできた「法令上の制限」の最重要ポイントを、一気に駆け抜ける総復習エピソードです。本試験で確実に得点源にしたい頻出の数字や引っかけの罠を、この1回で頭に定着させましょう！ 【都市計画法】 区域区分の「市街化区域（用途地域を必ず定める）」と「市街化調整区域（用途地域を原則定めない）」の違いや、開発許可の面積要
「耳で覚える宅建ラジオ」第49回は、法令上の制限から 「土地区画整理法・盛土規制法」 についてお届けします！ 今回は、バラバラな土地を綺麗に整理する「土地区画整理法」と、危険な盛土を規制する「盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）」のルールを徹底解剖！ 土地区画整理法では、試験で必ず狙われる「換地処分」の効果からスタートします。新しく割り当てられた土地（換地）は、 「換地処分の公告があった日の『翌日』から従前の宅地とみなされる」 と
第48回は、法令上の制限から 「農地法」 についてお届けします！ 今回は、日本の大切な農地を守るためのルール「農地法」の3つの許可（3条・4条・5条）を徹底解剖！ まずは基本となる定義から。農地かどうかは「登記簿の地目」ではなく、 「現況（実際の使われ方）」 で判断されるという絶対に落とせない基本ルールからスタートします［539, 542］。 試験で毎年狙われるのが、3つの許可の違いと許可権者です。 ・ 3条許可（権利移動）： 農地を農
第47回は、法令上の制限から 「国土利用計画法（事後届出制）」 についてお届けします！ 今回は、大規模な土地取引が行われた際に、その土地が適正に利用されるかをチェックする「事後届出制」のルールを徹底解剖！ 土地の売買契約（交換や予約も含む）をした場合、権利を取得した人（買主など）は、 「契約を締結した日」から2週間以内 に、市町村長を経由して都道府県知事に届け出を行わなければならないという基本からスタートします（※登記をした日からではな
「耳で覚える宅建ラジオ」第46回は、法令上の制限から 「建築基準法③（用途制限、斜線制限、防火・準防火地域）」 についてお届けします！ 今回は、建物を建てる際の様々な制限ルールを徹底解剖！ まずは、試験で必ず狙われる 「用途制限」 からスタートします。全13種類の用途地域を全て暗記する必要はありません！ 「住宅が建てられないのは工業専用地域のみ」「カラオケボックスは第二種住居地域から」「大学や病院は第一種中高層住居専用地域から（ただし工
「耳で覚える宅建ラジオ」第45回は、法令上の制限から 「建築基準法②（建蔽率・容積率）」 についてお届けします！ 今回は、建物のボリュームを決める2つの超重要ルール「建蔽率（けんぺいりつ）」と「容積率」を徹底解剖！ まずは、敷地面積に対する建築面積の割合である 「建蔽率」 からスタートします。試験で毎年狙われるのは 「建蔽率の緩和」 です。特定行政庁が指定する角地（+10%）や、防火地域内の耐火建築物（+10%）といったボーナスルールを
「耳で覚える宅建ラジオ」第44回は、法令上の制限から 「建築基準法①（道路に関する制限、接道義務）」 についてお届けします！ 今回は、家を建てるための絶対条件である「道路」のルールを徹底解剖！ 建築基準法上の「道路」とは、原則として 幅員（幅）が4m以上 あるものを指します。しかし、昔からある古い町並みでは4m未満の道もたくさんありますよね。そこで登場するのが、特定行政庁が指定した幅員4m未満の道 「2項道路（みなし道路）」 です［62
「耳で覚える宅建ラジオ」第43回は、法令上の制限から 「都市計画法③（開発許可制度）」 についてお届けします！ 今回は、都市計画法で毎年出題される最大の山場「開発許可」のルールを徹底解剖！ 乱開発を防ぐためのこの制度。まずは「そもそも開発行為とは何か？（建物の建築、または特定工作物の建設を目的とする土地の区画形質の変更）」という定義からスタートします。 試験で必ず狙われるのが 「特定工作物」の区別 です。 コンクリートプラントなどの「第
Sponsor detection runs nightly. Check back soon.
No public pitch examples yet for this show.
Generate your own personalised pitchBased on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:
Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.
Shows with the most semantically similar episode content. Pitch one, pitch all; producers cluster.
耳で覚える宅建ラジオ has a verified contact on file. Create a free PitchCentric account to access it and generate a personalised pitch in seconds. Research at least 3 recent episodes first and lead with a specific angle that serves their education audience.
耳で覚える宅建ラジオ is hosted by たか. The show is categorised under education (courses) and has published 62 episodes.
耳で覚える宅建ラジオ has published 62 episodes.
耳で覚える宅建ラジオ regularly covers education, courses. It sits in the education category, with a courses focus.
耳で覚える宅建ラジオ is accessible for guests with genuine education expertise. A personalised, episode-aware pitch will still outperform a generic one every time.
耳で覚える宅建ラジオ hasn't explicitly signalled guest openness in recent episodes. That doesn't rule out pitching. your hook just needs to be especially compelling and relevant to their recent content.
Episodes of 耳で覚える宅建ラジオ average 16 minutes. a focused format where a clear narrative arc and tight preparation matter most.
Our data rates 耳で覚える宅建ラジオ's guest bar at 80/100 (Premium tier). Established thought leaders with verified media credentials. Sign in to PitchCentric to see how your own Pod Score compares against this show.
Methodology. Booking Probability™ blends Listen Score, 30-day Virality, open-to-guests detection, and Apple ratings. Data refreshed every 60 minutes. Listen Score and Booking Probability are calculated by PitchCentric. Last enriched 5 days ago.