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由「安信建經」創立製作，希望用庶民語言大談不動產專業， 讓「人人聽的懂行家話」是節目的核心價值！主持人邀您一起 update產業新訊 ，分享業界工作的血汗點滴。另外， 透過不動產領域的專家串門子，暢談獨家觀點、秘辛、案例故事等真實內容希望少點嚴肅、多點趣味，打造最貼近人心的「 不動產知識性 」節目。 Powered by Firstory Hosting
安信建經 hosts 安信建經-【動口不動產】, a business show with 23 episodes published.
主題： 工程管理做得好，颱風也不怕漏水干擾！ 買房後想打掉一面牆、改冷氣位置、加開落地窗，真的都可以自己決定嗎？安信第三寶－基地有工寶：楊明翰協理，帶您看懂「工程管理」背後的專業把關！從結構安全、裝修品質，到最讓人頭痛的漏水問題，原來一棟房子不只是鋼筋水泥蓋起來，更需要工程人協調工序、控管細節，把圖紙一步步變成安全又舒適的生活空間... 客座嘉賓：安信建經履建築開發部協理-楊明翰 本集重點： 》
主題： 房屋買賣搭履保，資金安全不煩惱！ ＯＯＯＯＯ摘要 客座嘉賓：安信建經履約保證部協理-鄭秀美 本集重點： 》「工地秀」引領進入不動產業 》「履約保證」到底在做什麼？ 》買房被詐騙「最大陷阱：假屋主真賣房」 》賣方被詐騙「房子給了，錢沒拿到！」 》「履約保證=保證履約」嗎？ 》快問快答 ----------------------------------- ★想了解更多相關資訊 請立即鎖定官網、追蹤粉絲團哦！ 官網>>>https:
主題： 房屋買賣風險？型男律師傳授自保秘訣！ 動口不動產3.0全新企劃，本季帶大家開啟「安信百寶箱。」 第一寶－安信小「法」寶，魏律師帶大家走進不動產交易背後的法律世界。從買賣房屋「履約保證」案例，到許多人誤以為「告贏就不用付律師費」的法律迷思，以淺顯易懂的方式逐一解析！用情境劇重現買方遇到漏水爭議時可能面臨的風險，讓您輕鬆理解法律風險與重要性。 客座嘉賓：安信建經客戶服務部經理-魏禮 本集重點： 》揭開「法務」的神秘面紗 》買房小白如
主題： 迎向AI與永續浪潮，安信引領「工業區」轉型再升級 順應AI浪潮與ESG永續潮流，安信建經以「全案管理」推動雙北工業區改建，協助老舊廠房轉型升級。以專業團隊與30年經驗，為企業打造兼具安全、綠能與效率的新世代產業空間，實現城市更新與永續共榮。 從住宅改建到工業區重建，安信建經走過30年堅實步伐。洞見產業轉型契機，以全案管理為核心，整合專業團隊，協助企業與地主重塑價值。未來，安信將引領工業區翻新浪潮，成為資產活化的首選推手。 客座嘉
主題：安信30專業進化，從住宅到工業區的經驗談 從「讓交易更安全」的念頭出發，安信建經走過30年里程碑。秉持促進不動產交易安全的初心，從引進成屋與預售屋履約保證制度，到推動地主自地自建的「全案管理」服務。以資金整合、人脈網絡與信義集團資源為基礎，成功協助雙北多起改建，讓地主原本市值僅約2億多元的土地，因為透過安信協助完整改建流程，搖身一變成總銷5.7億元的現代化廠辦。地主不僅延續了家族基業，更獲利1.03億元，坐享超過五成的資產增值。
主題：專家觀點：專家觀點：2025房市解析！ 去年房市狀況，從年初龍抬頭，到年中飛龍在天，因為股票賺錢、海外資金鬆綁、台積電ai效應、新青安低利率等等，接著，央行在下半年實行一連串政策，7月調升存準率；8月找銀行喝咖啡、房貸緊縮；919第七波選擇性信用管制，年底房市進入寒冬，2024房市發生不少變化。對於2025房市是否「軟著陸」？「川普上任」對房市是否有影響？「區域行情」怎麼看？北市「牙籤宅」夯？今年是「進場好時機」嗎？雙北推動老屋重
2024上半年房市火熱價量齊揚；下半年受房貸限制與政策影響買氣急凍。銀行保障這一類預售屋買家貸款！但…。雙北老屋增加速度比重建速度更快！危老重建首選安信建經，視個案情況與信義代銷攜手發揮1+1>2的無限價值，為全案管理地主量身打造，創造老屋重建的最大價值 客座嘉賓： 信義代銷永續研展組-林暐哲 本集重點： 00:24 2024上半年房市交易熱絡，但第四季買氣急凍 01:25 買了預售屋，但未來籌不出錢又不能轉售！銀行保障「首購族」，但第
一路走來，竟然有客戶直接買下了電視台!! Bridge,是連結相隔兩端的重要橋梁，可以交流兩側的資訊發展、帶動兩邊的商務，而在不動產的世界，建經公司則有了做為公正第三方的功能！本集用最白話文的方式，讓準備買房子的您、讓準備蓋房子的您，了解建經公司的意義？再加碼分享走跳不動產業界將近20年的Top專業顧問，對於火熱房市與危老重建的看法？ 客座嘉賓： 安信馬東石-安信建經資深協理 李德勇。 本集重點： 00:13 開頭 00:34 白話分享
台灣位於板塊交界帶，面對地震頻傳，重建不能等！不論人口稠密度高的工業區，亦或走向沒落的夕陽產業的老舊廠房，因工安意外所造成的損失與災害，都應該被更加重視。本次邀請到全案管理界動力火車-安信建經專案經理吳立仁以及副理陳冠曄，一起來聊聊工業區的重建，除了安全有保障，也能將土地資產做活化，點擊收聽精彩內容吧！ 客座嘉賓： 全案管理界動力火車-安信建經專案經理 吳立仁、副理 陳冠曄。 本集重點： 00:06 開頭 02:50 近期地震頻繁，關於
缺工缺料、營建成本飆漲，造成市場上「財務失衡」嚴重，資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」，近期甚至連危老都更的建案都浮現，但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎？本次邀請到安信建經的資深經理-吳睿登，來破解為何會有爛尾樓？以及如何避免遇到爛尾的建案呢？千萬不能錯過本集的精彩內容唷! 客座嘉賓：國民女婿—安信建經資深經理 吳睿登 本集重點： 00:06 開頭 01:05 為何會有爛尾樓發生？ 01:51 土建融放
2023上半年的房市可謂霧裡看花，打房政策、福利補貼百百款，終於到7月份確定平均地權條例、囤房稅、限貸令及青年房貸方案等都告一段落，集結利多及利空因素，下半年的房市景氣怎麼走？盤整期要多久？想要購置不動產的首購族適合進場嗎？還有再加碼雙薪小資族的購屋情境題，睽違一年，第二季首集絕對精采，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：信義房屋企研室—曾敬德 經理 本集重點： 00:03 # 開頭 00:23 # 2023上半年度房市政策、大環境重點回顧
全台有近450萬棟30年以上老屋，超過房屋總數一半，為了住得更好、更安全，有許多屋主著手進行危老重建。除了與建商合建，現在有愈來愈多人選擇找「全案管理」業者自地自建。他們怎麼做？身為建築門外漢的危老屋主，又要如何確保新房品質？今天請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問譚又銓經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：安信建經建築開發部—譚又銓 經理 本集重點： # 老屋重建型式：合建、委建、自建，其優缺點跟風險？ # 地主選擇和全案
由於疫情衝擊，國境仍未全面開放，國內老飯店受不了虧損，大多以重建或改建來求生存。目前國內飯店重建/改建潮方興未艾，且改建案量總銷恐將飆破千億元，這麼多飯店業者想要做重建/改建，有多少眉角要注意的呢？而飯店重建/改建後能轉變為哪4大類型呢？今天又再度請到危老重建的專家，安信建經全案管理顧問葉智勳經理來為您解析，千萬要聽到最後喔！ 客座嘉賓：安信建經建築開發部—葉智勳經理 本集重點： # 飯店業者會想要改建的原因有哪些？ # 飯店業者有辦法
主題：民俗鬼月清涼特輯：凶宅真的不好嗎？ 在現今台灣社會，「凶宅」，等於是標註不動產「死刑」的代名詞，大家是避之唯恐不及，而各種案例發生都衍生出不同的討論，那實務上到底是怎麼認定凶宅呢？民眾買房時到底該怎麼避免呢？民俗月想要看房該注意甚麼呢？想知道一切關於凶宅的問題，都能在今天的節目中得到解答，千萬要聽到最後喔。 客座嘉賓：住商台北長安店商仲部--張凱智部長 本集重點： # 何謂凶宅，定義是什麼呢？ # 凶宅在出售或出租時屋主是否有義務
主題：專家觀點：2022下半年房市預測！ 回顧2022上半年全球通膨、戰爭及本土疫情增溫，對於不動產市場會帶來怎樣的影響呢？現今疫情逐漸趨緩，房市會如去年觸底反彈嗎？央行升息對於不動產開發業及一般民眾又會有怎樣的影響呢？本集精闢解析近期房市走勢及買房影響，快來聽聽信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德來做專業房市分享！ 客座嘉賓：信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德 本集重點： #評論今年上半年大環境狀況及時事探討 #了解新政策(限縮30
主題：危老重建獎勵拿到滿！如何申請全攻略！ 這集請到安信建經全案管理顧問-陳超彥副理來分享什麼是危老？符合危老重建的資格為何？ 剖析危老重建計畫未核准的原因，以及萬眾敲碗、詢問度破表的危老容積獎勵全攻略，傳授如何把最高40%的危老容積獎勵值拿好拿滿！千萬不要錯過這集精彩內容唷~ 客座嘉賓：安信建經【全案管理】顧問-陳超彥 副理 本集重點： #什麼是危老？ #危老重建的資格？ #危老重建計畫未核准的可能因素是什麼？ #危老容積獎勵有哪些項
主題：報稅季來臨？不動產節稅懶人包來囉！ 一次了解「買屋、持屋、賣屋」時要繳納的稅費有哪些？5月份報稅季節來臨，高資產一族該如何作好節稅規劃呢？對於去年新上路的房地合一稅2.0政策，稅務上有哪些需要注意的事項呢？全民夯危老重建，稅務上又有怎樣的優惠呢？夯新聞，7月即將施行的預售屋不得轉手新政策，對於消費者會有什麼樣的影響呢？如果想了解該如何聰明節稅，這集千萬不能錯過喔！ 客座嘉賓：義祺地政士聯合事務所-林以德代書 本集重點： # 不動產
正所謂一命二運三風水，福地福人居，一間風水好的房子應具備的條件有哪些呢？有什麼需要注意的風水瑕疵呢？家裡的財位究竟在哪呢？住宅的風水究竟是迷信還是有科學邏輯的存在呢？一切一切您想了解的住宅風水通通在本集：新年開運特別篇中，千萬不要錯過囉！ 客座嘉賓：住商台北長安店商仲部--張凱智部長 本集重點： # 好房子應具備的條件有哪些？ # 常見的風水瑕疵有哪些？ # 加映財位篇：如何引財入厝？ # 如何讓自己成為好風水？ -----------
回顧2021房市的高潮迭起，政府打炒房的政策真的治標又治本嗎？還會再度祭出新的房市政策嗎？2022年房價真的如大眾所想的一路上升嗎？本集精闢解析2022房市走勢及買房影響，快來聽聽信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德來做專業房市分享！ 主題：2022房價到底會不會漲?打房政策的重大影響有哪些? 客座嘉賓：信義房屋不動產企研室專案經理-曾敬德 本集重點： # 評論2021年房市狀態：高潮迭起、峰迴路轉 # 政府打炒房的政策真的治標又治本嗎
想要危老重建，但這麼大筆興建資金要怎麼來？整個流程可能需要那些費用呢？如果我的房子還有房貸，也可以融資做危老重建嗎？危老融資利率跟一般貸款不一樣，利率落差可能會多大呢？來聽聽危老重建界的國民女婿吳睿登經理為我們做專業分享！ 主題：夯危老第二彈：興建資金怎麼來？ 客座嘉賓：安信建經業務部-吳睿登 經理 本集重點： # 危老重建的資金怎麼來？ # 對於是否為危老建物，借貸興建資金上有何差別？ # 如何可以借到最好條件(額度、利率、動用條件)
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