Hosted by גולן שבי שמאי מקרקעין · 🇺🇸 US · HE · 28 episodes
Established thought leaders with verified media credentials.
בפודקאסט הזה אנחנו נצלול עמוק לתוך עולם הנדל”ן ונבין מה אנחנו צריכים לקחת בחשבון כשאנחנו בוחנים עסקאות נדל”ן וכל זה בשביל להגיע לשורה התחתונה והעיקרית – מה הרווח היזמי שלנו !
גולן שבי שמאי מקרקעין hosts מבינים נדל”ן, a business show with 28 episodes published.
בפרק הזה אני מארח את מנהלת הנכסים לתושבי חוץ ועו"ד מעיין הרקם מומחית בעסקאות נדל"ן עם תושבי חוץ שתסביר לנו את היתרונות, החסרונות וכל מה שאנחנו חייבים להבין כשעושים עסקה עם תושב חוץ ! תהנו :)
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין לעומק מהי גישת היוון ההכנסות נבין מהו אותו שיעור היוון איתו שמאים משתמשים בכדי להעריך נכסים מניבים כיצד קובעים אותו ומה גורם לו לעלות או לרדת, נבין ממה הוא מורכב, מה משפיע עליו וכיצד אנחנו יכו
בפרק הזה אנחנו הולכים לדבר על השומה הכי נפוצה - שומה לבטוחה! נבין מה ההבדל המהותי בין שומת שווי שוק לשומה לבטוחה, נבין מהם השיקולים בקביעת השווי מתי בכלל אסור לערוך שומה לבטוחה ואילו זכויות לא ניתנות לשיעבוד. ובדגש על למ
בפרק הזה אנחנו הולכים לעסוק בנכס למגורים שהכי מורכב להערכה להבין מה משפיע על שווי של נחלות במושביםו ולשם כך אני מארח את שמאי מקרקעין זיו כהן - מומחה נחלות. נבין מהם ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל שמשפיעות על השווי איזה החל
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מתי נקבע שווי של בתי עסק בהתאם לפדיון שלהם, נבין מה שיעור התשלום מתוך הפדיון שמהווה דמי שכירות, מתי נשלם יותר מתוך הפדיון ומתי פחות, נדבר על ההבדל בין חנויות עוגן לחנויות רגילות ומהו בעצם "עסק
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מה השווי של מבני ציבור כמו בית כנסת, בית ספר, תחנת רכבת, תיאטרון וכדומה ... נבין מהי קרקע "חומה", מהם המאפיינים של מבני ציבור באיזה שיטה עקיפה יש להשתמש בשביל לקבוע שווי ולמה בכלל צריך לקבוע ל
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מהי בעצם הזכות של דייר מוגן איזה סוגי דיירים מוגנים יש, ממה מורכב השווי שלהם כללי אצבע איך לחשב שווי של דייר מוגן מתי אפשר לפנות אותו מהנכס וכמה זה עולה ועוד כמה דגשים על הורשה של הזכות וההבדל
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מהי בעצם פעולת הפקעה של מקרקעין, נבין לאיזה יעוד בכלל אפשר להפקיע, מהו תשלום פיצויי הפקעה, מתי מקבלים פיצויים ומתי לא, כמה זמן יש לנו לתבוע נבין את עניין הפיצוי הדו שלבי, פסקי דין חשוב חשובים
בפרק הזה התארחתי בפודקאסט "מועדון העסקים" של רועי בן נחום דיברנו על מסלול ההכשרה שלי כשמאי, למה בחרתי ללמד שמאות מקרקעין, למה כתבתי את הספר שומה בחוכמה, מהם בחינות מועצת השמאים עד כמה הן קשות והרבה טיפים לכל מי שמתכנן לל
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין איך מתמודדים עם תכנית פוגעת נבין על איזה תכניות אפשר לתבוע פיצויים כמה זמן יש לנו לתבוע, מי בכלל זכאי לפיצויים איזה סוגי פגיעות קיימות ונכיר פסיקות של בית המשפט העליון ששינו את כללי המשחק! תהנ
בפרק הזה אנחנו נבין מהו השטח החוקי של הדירה נבין את ההבדלים בין השטח שמפורסם בנסח טאבו, לבין השטח של הארנונה ומהו השטח שמפורסם לנו ע"י הקבלנים במשרדי המכירות והכי חשוב - איך באמת מודדים שטח של דירה ! והכל במטרה לתמחר נכו
בפרק הזה אני מארח את שמאי מקרקעין דניאל גב שיעזור לנו להבין לעומק מהי תכנית איחוד וחלוקה כיצד היא משפיעה על שווי הקרקע, מהם השלבים בדרך לאישור והרבה טיפים ודגשים חשובים איך אפשר למקסם רווחים תהנו :)
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מהם הדרכים למימוש הפוטנציאל של בעלי קרקעות, נכיר את סוגי העסקאות הנפוצות שישן נבין מה החלוקה של ההוצאות בין היזם לבעלים ומה הדגשים שיש לקחת בחשבון כשמבצעים זאת בעסקה של התחדשות עירונית גם מבחי
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין איך בודקים כדאיות כלכלית במיזמי נדל"ן נבין מהם המרכיבים שצריך לקחת בחשבון כאשר מחשבים הכנסות מפרויקט מה ההוצאות שיש לחשב ואיך הן מסווגות וכמובן איך בוחנים מהו הרווח היזמי שלנו בשביל לקבל את הה
בפרק הזה אני מארח חבר מקצוען - עו"ד שחר פטל ואנחנו הולכים לדבר על המגמות ומצב שוק הנדל"ן כיום בארץ נדבר על העסקה הכי נפוצה בקרב משקיעים ומשפרי דיור רכישת דיור על הנייר בפריסייל - והרבה טיפים ודגשים איך לעשות את זה נכון ה
בפרק הזה אנחנו נבין מהו התכנון העתידי למטרופולין ת"א לפתרון העומס בכבישים, היצע הדירות למגורים ומתן מענה לגידול באוכלוסיה. נבין מהם מרחבי ההשפעה, איזה סוגי תחנות מטרו יבנו נדבר על חוק המטרו - שכבר הספיק לעבור שינויים כמה
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מהי בעצם התחדשות עירונית מיהם השחקנים ובעלי המקצוע הרלוונטיים, איזה מסלולים יש נבין מה משמעות העסקה מצד הרשות המקומית, היזם וכמובן בעלי הדירות נדבר על עיקרי החוק, אחוז הסכמה, דיירים סרבנים, מי
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מה צריך לקחת בחשבון כשאנחנו רוצים להשקיע בקרקעות חקלאיות ! ,נבין מה התהליך עד שקרקע תהיה זמינה לבניה איך מחשבים שווי של קרקע עם פוטנציאל נדבר על תקן שמאי מס' 22 ונבין מה הנתונים הכי חשובים ובס
בפרק הזה אנחנו הולכים להבין מה התפקיד של רשות מקרקעי ישראל, המשמעות של עסקה בקרקע בבעלות רמ"י, איזה סוגי תשלומים ישנם, הרפורמה ברמ"י אלו פטורים קיימים, הנחות, ואיך אפשר לערער על גובה התשלומים... הכל כמובן במטרה להגדיל את
בפרק הזה אנחנו נבין בדיוק מה זה תשלום היטל השבחה שמשולם לעירייה מי צריך לשלם, כמה משלמים ומתי אנחנו צריכים לשלם איזה פטורים קיימים בחוק שניתן לנצל תאונת מס שכל בעל דירה בפרויקט פינוי בינוי חייב להכיר והכי חשוב איך אפשר ל
Sponsor detection runs nightly. Check back soon.
No public pitch examples yet for this show.
Generate your own personalised pitchBased on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:
Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.
Shows with the most semantically similar episode content. Pitch one, pitch all; producers cluster.
To pitch מבינים נדל”ן, visit https://golanh.podbean.com for contact information, then craft a tight one-paragraph hook that ties your expertise to a gap in their recent business coverage.
מבינים נדל”ן is hosted by גולן שבי שמאי מקרקעין. The show is categorised under business (education) and has published 28 episodes.
מבינים נדל”ן has published 28 episodes.
מבינים נדל”ן regularly covers business, education, how to. It sits in the business category, with a education focus.
מבינים נדל”ן is accessible for guests with genuine business expertise. A personalised, episode-aware pitch will still outperform a generic one every time.
מבינים נדל”ן hasn't explicitly signalled guest openness in recent episodes. That doesn't rule out pitching. your hook just needs to be especially compelling and relevant to their recent content.
Episodes of מבינים נדל”ן average 36 minutes. a focused format where a clear narrative arc and tight preparation matter most.
Our data rates מבינים נדל”ן's guest bar at 80/100 (Premium tier). Established thought leaders with verified media credentials. Sign in to PitchCentric to see how your own Pod Score compares against this show.
Methodology. Booking Probability™ blends Listen Score, 30-day Virality, open-to-guests detection, and Apple ratings. Data refreshed every 60 minutes. Listen Score and Booking Probability are calculated by PitchCentric. Last enriched 5 days ago.