Hosted by 入村匡哉（不動産鑑定士・シニアワインエキスパート） · 🇺🇸 US · JA · 187 episodes
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今日から不動産の相続・売買・交渉・裁判などの不動産評価等のお悩みに役立つ豊富な不動産相談解決に使えるポイントや事例、ニッチな全国約8000人の国家資格者不動産鑑定士の活用の仕方などの話を中心に配信しています。 また、日本ソムリエ協会の認定資格も持っていますので、旅先で飲んできたワインとグルメの話もしちゃいます！ ・入村不動産鑑定 https://nyu-rea.com/prof ・不動産鑑定チャンネル https://www.youtube.com/c/kantei315/featured
入村匡哉（不動産鑑定士・シニアワインエキスパート） hosts 旅するソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室, a business show with 187 episodes published.
JR東海の奈良観光キャンペーン「いざいざ奈良」は、大人になった今だからこそ感じられる奈良の歴史や文化、街の空気を伝える内容です。 奈良は修学旅行や日本史の教科書で一度は触れたことのある場所かもしれませんが、大人になって改めて訪れると寺院や街並み、鹿との共生、古都としての空気感が以前とは違った深みを持って感じられます。 今回は知っているつもりだった奈良をもう一度味わい直すという視点から大人になって感じた奈良の魅力についてお話しします。 &
上越・妙高エリアは食と酒のレベルが高い地域とよく言われます。地元にいると当たり前に感じますが、県外の方が訪れるとその美味しさに驚かれることが非常に多いです。 今回は食材・酒・文化・体験という視点から私の出身地である新潟県の妙高市を含む上越エリアについて、そのレベルの高さの理由や魅力をお話ししていきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp
今回は、私の故郷でもある新潟県妙高市についてお話しします。妙高は観光地、リゾート、生活の場でもある不思議な魅力を持った街です。 雄大な自然、雪国文化、温泉、食、酒、近年はインバウンドや海外資本による新しい動きも始まっています。自然・食・酒、これからの変化という視点から妙高の魅力を紐解いていきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅
一見すると魅力的に見えるのに実はリスクを抱えている物件があります。そして怖いのはそのリスクが一般の方には非常に見えにくいことです。不動産は人生で最も大きな買い物の一つで住宅購入、投資、相続、どれも人生に大きな影響を与えます。 今回は不動産鑑定士として現場で見てきた経験をもとに注意した方が良いと感じる物件の特徴について分かりやすくお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ
同じ都市でも発展する街と衰退する街があります。私はこれまで、東京の再開発エリアから地方都市、観光地、リゾート地まで数多くの街を見てきました。その中で感じるのは、発展する街には共通点があるということです。 今回は地価だけではない人が集まる理由や街の価値が上がる理由を不動産鑑定士の現場目線で紐解いていきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1M
少し刺激的なタイトルですが、不動産会社を批判する話ではありません。不動産会社には売主と買主をつなぎ、取引を成立させるという大切な役割がありますが、立場が違えば伝える情報の優先順位も変わります。 今回は不動産鑑定士という第三者の立場から不動産取引の見えにくい部分についての大切な視点について分かりやすくお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/
ビジネス交流会に参加する意味は本当にあるのか？仕事につながるのか？名刺交換だけで終わるのではないのか？といった疑問を持っている方も多いかもしれません。ビジネス交流会に10年以上参加してきた私が感じることは、ビジネス交流会には確かに価値がありますが、その価値は少し誤解されやすく、目先の成果だけでは測れないものであることです。 ビジネス交流会の価値、意味のある時間になる向き合い方、成果を出す人の見方や立ち振る舞い、仕事につながる人間関係の築
相続財産の分割と聞いて、多くの方がまず思い浮かべるのは、できるだけ同じように分けることではないでしょうか。兄弟姉妹がいればなるべく同じ割合にする、金額も同じくらいにすることは自然な考え方であり、感覚としても分かりやすいものです。 相続の現場では、同じように分けたはずなのに後から不満が出たり、かえって話がこじれてしまったりすることがありますが、これは相続において「平等」と「公平」の概念が必ずしも同じではないからと考えます。 今回は相続にお
株式は分けやすいが価格が動きやすく、不動産は活かし方の幅があるが簡単には分けにくい資産です。相続ではそれぞれの財産の特徴を理解した上、分け方を考えることが大切になります。今回は株式と不動産を主にどのように分けていくとよいのか、その基本的な考え方と実務的なポイントをお話ししていきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不
株式と不動産はどちらも大切な資産でありながら、実は性格が大きく異なり、この違いを知っているかどうかで相続の見え方は大きく変わります。今回は相続の場面で株式と不動産をどのように考えればよいのか、それぞれの特徴を踏まえながら分かりやすくお話ししていきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTu
もうすぐゴールデンウィーク、連休が近づくとどこかへ出かけたい、少し非日常を味わいたい、そんな気持ちになる方も多いのではないでしょうか? 一方、今年は円安や物価高の影響もあり、旅行にかかる費用をこれまで以上に意識する場面が増えています。遠方への移動や宿泊を考えると少し慎重になる空気も感じられます。 そんな今だからこそ、近場の旅には大きな魅力があります。遠くへ行かなくても視点を少し変えるだけで、いつもの暮らしのすぐ外側にきちんと旅があります
都心マンションの価格が過去最高を更新、海外からのお金が流れ込んでいるなどの東京の不動産の話題を目にすることが多くなっています。こうした報道を見るたびにバブルなのでは？と感じる方も多いのではないかと思います。バブルという言葉はよく使われる一方で、意外とバブルの意味を正確に整理しないまま語られることも多くなっています。 今回はバブルとは何かという基本に触れながら、東京の不動産価格の高騰を冷静に読み解いていきたいと思います。   ■
バリ島ウブドのコーヒー園でインドネシアコーヒーを味わった時にただ美味しいということだけではなく、土地の空気や時間の積み重なり、自然の働きがそのまま一杯の中に息づいているコーヒーはワインような感覚でした。 今回はそんな美味しさに私が感銘を受けたインドネシアコーヒーについて、その奥深さをゆっくりとお話ししたいと思います。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.g
同じバリ島に滞在していても欧米人と日本人の過ごし方は大きく異なります。ここからバリ島という場所に求めているものが違っていることが見えてきます。 今回は住み方、働き方、資産観、人生観などの視点からバリ島滞在から見える欧米人と日本人の価値観の違いをお話していきます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(
世界的なリゾート地として知られるバリ島は楽園という言葉がぴったりの場所です。その美しい風景の奥には人の流れ、お金の流れ、投資の動きがあります。 人はなぜバリ島に集まるのか、また、どのくらい滞在し、どこでお金を使い、誰がこの島に価値を見出しているのか、そんな地域の裏側にも自然と目が向きます。 第2話目となる今回は前回に引き続き旅の視点と経済の視点の両方から、バリ島という場所のリアルをさらに深く読み解いていきます。   ■番組への
世界的なリゾート地として知られるバリ島は楽園という言葉がよく似合う場所かもしれません。私は旅をするときに景色の美しさだけではなく、この街に人が集まる理由は何か、人はどのくらい滞在し、どこにお金を落とし、誰が投資しているのか、そんな地域の裏側にも自然と目が向きます。 観光地の魅力の背後には必ず経済構造があります。今回は第2話構成でお届けする「バリ島のリアル」第1話として、旅の視点と経済の両視点からバリ島の実像を読み解いていきます。 
更地と借地は同じ土地でも性格が全く違います。今回は相続・売買の現場で見てきた実務視点から自由度、市場性、人間関係リスクまで含めて更地と借地を分かりやすく整理します。判断軸は「今」だけではなく「将来」がポイントです。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリ
相続トラブルの多くは感情だけでなく構造の問題でもあります。今回は相続関連の統計結果と不動産鑑定士としての現場経験から分けにくい不動産が生む相続のリアルをお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室もあります ht
和食に合わせるのは日本酒かワインか？今回は正解を決めるのではなく、和食と酒の相性を考えます。出汁と旨味、日本酒の柔軟性、ワインの酸などの料理を主役にする酒選びのヒントをお話しします。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動産教室
「住みたい街ではなく、住んでほしい街」不動産鑑定士が購入後の人生・相続・後悔の声から見えてきた本当に大切な地域選びのポイントをお話しします。今回は便利さだけでは測れない街の本質を考えます。   ■番組へのご意見、ご感想、ご質問、リクエスト等大歓迎！こちらのフォームからどうぞ！ https://x.gd/1O1Mp 【旅するソムリエ不動産鑑定士チャンネル(YouTube)】 ↓↓YouTube版のソムリエ不動産鑑定士の相続・不動
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