Loading…
Hosted by Lukáš Frank · 🇺🇸 US · CS · 182 episodes
Established thought leaders with verified media credentials.
Ve Frankieho finančním podcastu odpovídá Lukáš Frank na otázky, které se týkají hypoték, investic, pojištění a dalších témat z finančního světa.
Lukáš Frank hosts Frankieho finanční podcast, a business show with 182 episodes published.
➡️ Proč malé finanční chyby často bolí víc než jedno velké špatné rozhodnutí ➡️ Nejčastější problém: žádný přehled o příjmech a výdajích ➡️ Proč „šetřím, až co zbyde“ téměř nikdy nefunguje ➡️ Jak správně postavit rezervu
➡️ Proč je hypotéka na stavbu výrazně složitější než koupě hotového bytu ➡️ Jak funguje zástava u stavby a proč banka pouští peníze postupně ➡️ Kolik rezervy mít v rozpočtu a proč jsou vícenáklady téměř jistota ➡️ Kdy za
➡️ Proč investiční byt na hypotéku často „na papíře“ poráží akcie ➡️ Jak funguje finanční páka u nemovitostí a proč výrazně mění výnos ➡️ Konkrétní srovnání: byt za 5 mil. Kč vs. investice do akciového indexu ➡️ Co tabul
➡️ Proč je u investování na stáří zásadní likvidita, plán a správné rozložení rizika ➡️ Jak funguje rozdělení portfolia na konzervativní, akciovou a alternativní složku ➡️ Proč jsou akcie i v 50 letech stále důležité kvů
➡️ Proč je u OSVČ největší téma bonita a proč banky počítají příjmy úplně jinak ➡️ Jak funguje prokazování příjmů: daňový základ, obrat, paušál a paušální daň ➡️ Jaké podklady banka skutečně chce a co si podnikatelé čast
Spousta poradců dnes řeší stejný problém: 👉 buď chtějí růst, ale nechtějí budovat klasickou MLM strukturu 👉 nebo chtějí dělat špičkovou službu, ale naráží na vlastní kapacitu A přesně o tom je nový díl podcastu 🎙️ Ote
➡️ Proč hypotéka na chatu není problém, ale má specifická pravidla ➡️ Jaké požadavky musí rekreační nemovitost splnit (evidence, obyvatelnost, přístup) ➡️ LTV u chat a chalup: proč banky financují konzervativněji než u b
➡️ Proč je příprava několik měsíců dopředu často zásadní pro schválení hypotéky ➡️ Jak banky posuzují bonitu a co ji nejvíc ovlivňuje ➡️ Jaké závazky snížit nebo zrušit před žádostí o hypotéku ➡️ Kolik mít vlastních zdro
➡️ Proč je výběr nemovitosti často psychicky náročnější než samotná hypotéka ➡️ Jak si nastavit priority: lokalita, dispozice, stav vs. cena ➡️ Nejčastější chyby kupujících (emocionální rozhodnutí, tlak času, ignorování
➡️ Základní podmínky hypotéky: účel, příjem a zástava ➡️ Na co všechno lze hypotéku použít (koupě, výstavba, rekonstrukce, refinancování…) ➡️ Kolik vlastních peněz potřebuji a kdy lze dosáhnout na 90 % LTV ➡️ Jak funguje
➡️ Praktický příklad dle reálných čísel reálné domácnosti ➡️ Jednoduché pravidlo: kolik procent příjmu si odkládat ➡️ Jak velkou rezervu je potřeba vytvořit pro udržení životního standardu ➡️ Jak do plánování vstupuje in
➡️ Jak banky posuzují příjem ze s.r.o.: mzda a hospodářský výsledek firmy ➡️ Na které KO kritéria se připravit ➡️ Jak banky řeší historii firmy, obor podnikání a stabilitu hospodaření ➡️ Praktický postup: jak si orientač
🔘 Proč tohle řešit včas: nemovitost + hypotéka jsou největší závazek a „nechat to být“ bývá nejdražší 🔘 Podílové spoluvlastnictví v praxi: proč to nemusí být 50/50 a kdy dává smysl 3/4 a 1/4 apod. 🔘 Nesezdaní vs. manž
🔘 Proč u lékařů rozhoduje hlavně skladba příjmů a proč různé banky umí dát úplně jinou maximální hypotéku 🔘 Jak banky berou HPP v nemocnici (průměry, služby, období 3–12 měsíců podle banky) 🔘 DPČ/DPP: kdy je to „ok“,
🔘 Pojištění nemovitosti vs. domácnosti vs. odpovědnosti — čistě optikou pronajímatele 🔘 Nejčastější chyba investorů: „pojistím byt a hotovo“ + proč se nedá spoléhat na pojištění nájemníka 🔘 Co je pro pronajímatele mus
🔘 Proč je „pozemek“ pro banku široký pojem a rozhodují detaily jako územní plán, přístup a sítě 🔘 Proč se vyplatí řešit Předběžnou informaci ze stavebního úřadu co nejdřív 🔘 Jak banky přistupují k inženýrským sítím (o
🔘 Shrnutí roku 2025 v číslech. 🔘 Dlouhodobý pohled: 10 let, 20 let a reálný dopad do hodnoty majektu 🔘 Výhled na 2026 🔘 Proč je stále nízká nabídka a vysoká poptávka, a zda se to změní 🔘 Kde může být riziko korekce
🔘 Co ČNB „doporučuje" bankám od 1. 4. 2026 🔘 Co je „investiční hypotéka“ podle ČNB (třetí a další nemovitost) a proč je kolem toho v praxi nejvíc otazníků 🔘 LTV 70 % (30 % vlastních zdrojů / dozajištění) a DTI 7 (stro
🔘 Kde je hranice mezi „mám dost“ a „chci víc“ – finančně i mentálně 🔘 Jak poznat, kdy vyděláváš dost a můžeš zpomalit 🔘 Proč víc peněz často neznamená víc klidu 🔘 Rezervy: 6–12 měsíců výdajů = finanční bezpečí 🔘 Fin
🔘 Jak pomocí 4 bytů a chytrého financování vybudovat majetek přes 25 mil. Kč 🔘 Konzervativní model s růstem hodnoty 6 % p.a. a nájmů 4 % p.a. 🔘 Jak využít páku – cizí peníze (hypotéky) pracují pro vás, ne proti vám 🔘
Sponsor detection runs nightly. Check back soon.
No public pitch examples yet for this show.
Generate your own personalised pitchBased on semantic analysis of episode topics and host coverage, this show is a strong guest fit for executives in:
Industry fit is computed by PitchCentric using vector embeddings of the show's episode catalog.
Shows with the most semantically similar episode content. Pitch one, pitch all; producers cluster.
Frankieho finanční podcast has a verified contact on file. Create a free PitchCentric account to access it and generate a personalised pitch in seconds. Research at least 3 recent episodes first and lead with a specific angle that serves their business audience.
Frankieho finanční podcast is hosted by Lukáš Frank. The show is categorised under business (entrepreneurship) and has published 182 episodes.
Frankieho finanční podcast has published 182 episodes.
Frankieho finanční podcast regularly covers business, entrepreneurship, investing. It sits in the business category, with a entrepreneurship focus.
Frankieho finanční podcast is accessible for guests with genuine business expertise. A personalised, episode-aware pitch will still outperform a generic one every time.
Frankieho finanční podcast hasn't explicitly signalled guest openness in recent episodes. That doesn't rule out pitching. your hook just needs to be especially compelling and relevant to their recent content.
Episodes of Frankieho finanční podcast average 18 minutes. a focused format where a clear narrative arc and tight preparation matter most.
Our data rates Frankieho finanční podcast's guest bar at 80/100 (Premium tier). Established thought leaders with verified media credentials. Sign in to PitchCentric to see how your own Pod Score compares against this show.
Methodology. Booking Probability™ blends Listen Score, 30-day Virality, open-to-guests detection, and Apple ratings. Data refreshed every 60 minutes. Listen Score and Booking Probability are calculated by PitchCentric. Last enriched 12 days ago.